物业|28亿港元买入美国驻港总领馆宿舍?长江实业:错误消息
【物业|28亿港元买入美国驻港总领馆宿舍?长江实业:错误消息】_原题：28亿港元买入美国驻港总领馆宿舍？长江实业：错误消息
（观察者网讯）今年5月底 ， 美国驻港总领事馆以招标形式推出南区寿臣山寿山村道37号物业 。 据港媒透露 ， 新买家以长江实业集团呼声最高 。 不过长实方面否认 ， 称中标是错误消息 。
据星岛日报、大公报、“东网”等香港媒体27日报道 ， 美国驻港总领事馆于5月底以暗盘形式推出南区寿臣山寿山村道37号物业 ， 估计市值逾百亿港元 。 美国国务院当时承认出售上述物业 ， 并称美国国务院海外建筑管理部定期检视美国政府的海外物业 ， 作为全球再投资计划的一部分 。
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香港南区寿山村道37号6幢物业 图自星岛日报
据报道 ， 项目于五月底时以暗盘形式推出 ， 并邀请各开发商入标 ， 当时有开发商指出 ， 由于疫情持续 ， 豪宅市况低迷 ， 当时项目每平方英尺估值约6万多港元 ， 总价约30亿港元左右 。 该项目于上月底截标 ， 知情人士透露 ， 只获约两家财团入标竞投 ， 昨日市传项目以约28亿港元卖出 ， 每平方英尺楼面地价约5万港元 ， 并以长实夺标的呼声最高 。 而负责项目招标的世邦魏理仕发言人称 ， 项目易手的消息属市场传闻 ， 目前未接获业主进一步指示 。 有关该招标项目结果将于本月底公布 。
不过 ， 长江实业集团27日表示 ， 就媒体查询有关长实以28亿元中标寿臣山美国驻港总领事馆物业事宜 ， 长实指出此消息为错误消息 ， 长实谨此澄清 。
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香港南区寿山村道37号大门 图自“东网”
数据显示 ， 本次招标的物业从美国政府1948年购入以来一直用来当做美国驻港总领事馆宿舍 ， 现为6幢低密度住宅物业提供26个单位及52个车位 ， 另设室外游泳池 。 物业地盘面积约94796平方英尺 ， 可重建面积约47397平方英尺 。
据大公网此前报道 ， 5月底 ， 美国政府计划秘密出售港岛南区寿山村道37号的六座物业 ， 条件是出售后维持现状或由美方租回 。 该处土地美方持有至今约70年 ， 市值估计逾百亿港元 ， 据香港土地注册处资料显示 ， 美国政府于1948年以约32万港元购入寿山村道37号土地 ， 持有至今估计升值约1.9万倍 。
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