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利好|莫斌：平稳市场对碧桂园是最大利好 全年可达成10%的增长( 二 )


程光煜指出 ， 碧桂园一直强调一到六线市场均衡布局 ， 目前的经营成果和实际投资结果也基本印证这样的战略布局 。 碧桂园长期看好三四线城市 ， 因为中国经济的快速发展及城镇化的有序推进 ， 给中国所有城镇带来了很好的发展潜力 ， 尤其今年国家重视基础设施建设 ， 这都给碧桂园提供了广阔的成长空间 。
而目前庞大的土地储备也给了碧桂园优化财务结构的机会 。 在回应住建部、央行收紧房地产融资的问题时 ， 伍碧君认为 ， 该政策释放的信号对碧桂园而言是安全的 ， 不会对碧桂园带来太大的影响 ， 因为政策的出台都是为了房地产行业的健康发展 ， 且碧桂园目前的财务指标也处于良好的状态 。
中报显示 ， 截至2020年6月底 ， 碧桂园总借贷是3420.4亿元 ， 同比下降7.5% ， 净借贷比率是58.1% ， 现金短债比是1.9倍 ， 资产负债率在2019年年底为83% ， 目前则是81.6% 。
伍碧君称 ， 碧桂园的资产负债率还会进一步下降 ， 因为公司拥有比较好的土地储备 ， 足以实现在降低负债的前提下保持比较好的规模 ， 各财务指标也会越来越良性 。
至于多元业务方面 ， 莫斌称 ， 目前包括建筑机器人、餐饮机器人、社区零售、农业四大板块 ， 截至今年上半年已经累计投入9.4亿元 。 上半年受疫情影响推进有一定滞后 ， 但现在已经恢复正常 。
据莫斌透露 ， 最重头的建筑机器人已经有50款在研究 ， 35款进入了工地测试 ， 按计划是在明年进行小批量生产 ， 后年能够进入到工地现场给公司带来一些收入 。
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