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公募|8.21 授米金融资讯（附各机构最新业务准入）( 四 )


23 HHTH融资租赁公司
这边以国企、平台项目为主 ， 产业类民营客户也做 ， 偏好高端制造、电子信息、公用事业（供水、供热、供气）、交通运输和节能环保行业 。 平台主要是做地级市及下辖区县、百强县 ， 评级AA及以上 ， 评估主体三年内发过公开债、承租人必须要有经营性收入 。 价格现在IRR在9%-10.5%区间 ， AA+以上优质项目可以单独申请价格 。 租赁物如果不能出临时划拨函的话 ， 有些找发票和合同也比较难 。
24 ZZZTG证券公司
券商的上市公司资本市场业务和国企发债业务 ， 我们这边主要是围绕上市公司开展业务 ， 特别是优质民营上市公司（实控人聚焦主业 ， 对以资本运作为主的原则上不感兴趣） ， 券商的业务基本准入标准都是类似的 。 需要结合投融资需求具体对接 。
25 JXX信托公司
信托地产业务 ， 依靠强大的银行代销能力 ， 自己成本和规模具备很强的竞争力 。 最低成本可以到7% ， 地产业务准入较为严格 ， 主要是面向国企和头部稳健的大型民企 。 可以做套壳的前融业务 ， 以及股权方式进入 。 依托银行和保险资金的支持 ， 2020年还会重点发力商业地产投资和并购业务 。
26 ZZQQ金交中心
金交中心新成立“黔地通”APP ， 因为贵州当地公开招拍挂的土地比较少 ， 多数是勾地 ， 而且我们跟各地市政府关系都很好 ， 所以建立“黔地通”平台帮助开发商到贵州拿地 ， 同时也减轻当地财政压力 ， 目前已上线地块主要在遵义、铜仁、毕节等地 ， 贵阳由于开发商较多 ， 暂时还用不上 。 我们金交中心之前从未做过房地产项目 ， 所以目前还比较谨慎 ， 通过我们拿地的项目 ， 可以考虑给开发商配资10%~20%的夹层或者劣后资金 。
27 HGGS信托公司
正常432套壳前融及开发贷：主体要求百强房企 ， 或资质优质的地方房企 ， 区域要求百强县以上 ， 或者一二线溢出范围区县 ， 成本11%-12% ， 不强制要求土地抵押 ， 可由项目现金流监管代替 。 额度一般为土地款70% ， 风控要求集团担保 ， 项目公司股权质押 ， 复核u盾管理 。 放款节奏：土地款付清即可放款 ， 土地可以后置抵押 。 开发贷无需土地抵押或者在建工程抵押 。
28 YYYD资管公司
一、百强地产的抵押贷业务 ， 百强地产企业担保 ， 非房主体 ， 以优质区域地段带产证资产（商、住、工均可 ， 可抵贷不一） ， 流贷 ， 不限用途 ， 单笔不超过1.5亿 ， 不直接投放 ， 都是通过银行或信托委托放款 ， 资料齐的话一个月内 ， 主要就是针对保证金用途设计的 ， 成本在12左右 ， 非房主体可以是非关联的 ， 壳公司就行 。
二、城投债的结构化配资业务 ， 要求AA以上平台公司债 ， 发行人非关联方投1劣后 ， 我们配0.8配优先 ， 通过信托认购债券 。 除了贵州、东三省 ， AA以上除了网红都行 ， 能做结构化的都是主体略次的 ， 优先额度总融资成本在9-9.5%
29 ZZQQ金交中心
金交中心主动管理类业务规模50亿元 ， 备案类通道业务规模有50亿元 ， 总规模大概在100亿 ， 目前没有做过地产类的业务 ， 都是做贵州当地的政府平台业务 ， 而且和各地政府平台关系很好 ， 目前还没有一个违约的项目 ， 给到投资人的收益在7%-9% ， 总成本参考信托 ， 正是因为总成本不是很高 ， 而且我们就在当地也不存在抽贷 ， 一直都跟当地平台长期业务合作 ， 所以平台也都会及时还钱 。 据说遵义等地市平台 ， 尤其是有省级金控担保的融资 ， 现在都要求融资成本控制在12%以下 。
30 LLLX证券公司
主要业务是一级市场发债 ， 目前主要做城投公司的发债、交易所公司债、发改委的企业债 ， 民营企业基本不做 ， 民营太难了 ， 发行利率主要看发行人的主体评级和债项评级、所在区域财政实力和地方政府债务率、公开发行品种还是非公开品种 ， 投资人会参考上述因素 ， 我们簿记的时候按照投标的量和价 ， 最后确定票面利率 。


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