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公募|8.21 授米金融资讯（附各机构最新业务准入）( 三 )


12.本产品的对标产品是过桥资金 ， 相对于过桥资金价格本资金价格相对较低 。
【公募|8.21 授米金融资讯（附各机构最新业务准入）】13.如有中间环节 ， 要求必须能联系到实控人 ， 否则无法立项 。
14.业态:只做住宅(原则上商业占比不能超过40%)
13 XXMM银行
今年的重点业务仍然是房地产、国企和政府平台 ， 房地产业务因为分行在重庆 ， 所以只能做重庆地区的开发贷 ， 必须是住宅项目 ， 额度充足 ， 价格好说 ， 一个项目最高5亿 ， 价格年利率6-7% ， 合作客户主要是头部优质房企 ， 比如世茂等等 。
14 MMS金融租赁公司
主要负责环保方向比如污水处理、垃圾发电、城镇供热、城镇燃气等业务 ， 还有国企和上市公司 。 天然气业务主要是城镇燃气项目 ， 其他形式目前没介入 。 东北的项目目前这边不介入了 。
15 ZZZD外资银行
我这边主要是国际贸易和国内贸易两部分 ， 包括：账户结算:在岸公司 ， 离岸公司 ， 一般户 ， 外币户 ， 外债专户 ， 资本金专户 ， FTU， 单证:交单 ， 押汇 ， 议付 ， 购汇结汇换汇等业务 。如果是融资业务的话 ， 主推是中小企业的贷款,另外就是出口商信用证押汇 。
16 AAAJ信托公司
以股权的形式给开发商做土地前融+开发贷 ， 信托计划认购有限合伙的LP份额优先级 ， 开发商劣后级 ， 优先劣后比例不超过1:1 ， 期限18个月 ， 满6个月可提前还款 。 项目土地款及相关税费已支付完毕后 ， 信托计划放款规模为50%土地款 ， 资金用于收购项目公司股权 。 然后在项目公司满足四三二条件时 ， 放款规模不超过资金峰值70% ， 资金用于项目开发建设 ， 或者项目公司提供债券回购担保后 ， 我司认购开发商发行的债券 。 融资成本为12%固定收益+浮动收益 ， 超额收益按优先级20% ， 劣后级80%比例分配 。
17 LBB保险公司
我这边主要做不动产的直投业务多一点 ， 一般需要商办写字楼项目的信息 。 险资投资业务 ， 投资性不动产 ， 全国主要一二线城市核心或者次核心区域商办物业 。 已合作的企业有万科、华润、绿地等 。
18 JJPP融资租赁公司
民营学校+民营医院（非莆田系）直租、回租业务；业务范围要求全国民办学校（小初高、大专、本科） ， 全国民办医院财务指标：医院负债率＜70% ， 医院收入＞3000万；学校负债率＜70% ， 学校收入＞5000万；另外有充足租赁物 ， 无对外担保（体系内除外）、无重大诉讼（无金融机构诉讼）、征信良好、如关联公司涉及地产矿产等两高一剩行业 ， 一事一议；租赁标的必须是表内资产；收益率: irr 10%-12%
19 SSSH保险公司
主要负责不动产及信托产品投资业务 ， 作为险资 ， 以自有资金购置不动产相关的资产 ， 有稳定的租金回报率 ， 一般会要求是3A开发商 ， 比如近期合作的有世茂、恒大、融创 。 不动产业务涉及体量较大 ， 主要就是买卖资产 ， 一般都是老板看中的 ， 具体要求和准入 ， 市场化的目前还没有 。
20 XXH信托公司
自从2015年暂停营业 ， 后又获得股东30亿元增资 ， 目前只做通道业务 ， 而且通道业务目前基本上仅存银行自有资金单一通道投放非标债权 ， 除了真实财产权信托外（非融资性质财产权）其它模式目前做不了 ， 集合信托或者集合通道目前都做不了 ， 通道费在千二到千三 。
21 ZZZJ证券公司
券商投行部以地产类客户的投行服务为主 ， 目前境内地产股权没放开 ， 因此境内主要以债券为主 ， 公司债至少AA起 ， abs也看基础资产；境外投行业务包括ipo ， 再融资 ， 债券也可以做 。 其他还包括收并购 ， 出售资产做顾问等
22 ZZRB地产私募基金公司
我们主要做地产基金 ， 不良资产基金 ， 要求前五十强地产商 ， 或者一二线城市 ， 再者当地龙头企业 。 地产私募基金 ， 我们可以做主动管理 ， 公司有自己的财富团队 ， 现在每个月资金规模1-2个亿 ， 一般成本在14%-16% ， 跟恒大合作的15% ， 融创也可以合作 。 增信集团担保可以 ， 或者我们目前合作的某AAA级央企出流动性支持的 。 另外也可以合作集合信托 ， 我们只做承销 。


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