南宁生活圈|南宁一商户私建围挡遭业主极力反对，商户：为了孩子安全...( 二 )
南宁市昊壮房地产开发有限责任公司吕经理 。
吕经理说 ，
他们的确与瑞钜教育托管中心彭园长
签订了租赁合同 ，
但是 ，
合同中并未约定公共用地属于可使用范围 ，
“除了商铺多出来的走廊是商铺的 ，
外面绿化带是公共的 ，
公共的就是全体业主的 ，
我们已经明确跟她讲了 ，
那个地方如果她围起来 ，
那就是她的事 ，
我们合同上没有讲到要租给她 。 ”
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媒体采访人员在双方签订的
商铺租赁合同中看到 ，
甲方同意乙方 ，
在上乐湾1栋1楼115、116、
117、118商铺门前的走廊围起来 ，
作为经营场所户外使用 。
吕经理说 ，
对于业主质疑的走廊 ，
其实是属于开发商的商户用地 。
南宁市昊壮房地产开发有限责任公司 吕经理：
我们这个公摊已经摊到这个商铺楼梯 ， 商铺是我们的 ， 产权是我们的 ， 那块公摊与业主无关 ， 走廊就是我们商铺的 ， 如果使用 ， 那我们是没有违法的 ， 没有占用公共用地的 ， 我们的测绘面积上都有说明的 ， 哪一块是公摊给业主 ， 哪一块是公摊给商铺 。
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媒体采访人员联系江南区相关部门
暂未获得任何回复
对此 ，
媒体采访人员先后联系了
南宁市江南区住房和城乡建设局、
南宁市江南区城市管理综合行政执法局 ，
但工作人员都没有对此事给出答复 。
律师：证明走廊产权所属是关键
志愿律师黄海林表示 ，
就目前双方有争议的问题 ，
业主和开发商都应拿出相关证据
证明走廊到底属于谁所有 ，
“如果不能证明走廊属于开发商产权 ，
那么 ， 开发商应主动与业主进行协商 ，
否则业主的投诉也将影响托管中心的正常运转 。 ”
对此有网友认为：
私建就是不对的 。
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也有网友认为：
为了孩子的安全可以理解 。
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对于此事你有什么看法？
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