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广州日报|占位宜居宜业新区 珠江花城C位组团上新( 二 )


珠江花城王牌组团推新正当时
目前 ， 20多个重点项目已经进驻 ， 显然 ， 天河高新区高质量发展正按下快进键 ， 清晰的发展目标和时间表显示 ， 享受区域发展红利 ， 目前占位区域正当时 。 不过 ， 天河楼市新增供应难得 ， 而且价格高企 。 所幸 ， 珠江花城即将推出全新三期“香颂”组团 ， 给想置业天河的年轻人带来机会 。 尤其值得一提的是 ， 三期组团位于整个项目的中心位置 ， 无论从规划布局还是从开发时间节点来看 ， 都是顺应区域发展节点的 ， 不仅可以享受到项目和区域日渐成熟的各项利好 ， 而且是在成熟期刚到 ， 价值再提升的时间入市 ， 购买性价比高 。
从位置来看 ， 全新三期“香颂”是珠江花城项目唯一串联另外两个组团的组团 ， 紧密联合又互不干扰 ， 同时远离双向六车道的茅岗路 ， 堪称整个小区的C位 。 据介绍 ， 三期参考了项目一、二期环绕式楼栋布局 ， 南北纵轴楼间距最少为70米 ， 最阔可达 200 米 ， 东西横轴楼距最宽约150米 。 而且 ， 三期拥有项目六期当中最阔景的园林 ， 面积超过2.9万㎡ ， 相当于4个足球场面积 ， 约为一二期合计园林面积的75% ， 绿化率达35% ， 园林景观最佳 。 且部分户型可远眺另外两个组团园林 ， 形成双园景甚至三园景的超级景观 。 从整体布局来看 ， 三期北侧与东侧的商业配套很少 ， 东侧主要是幼儿园 ， 北侧是公建配套 ， 主要是超市/肉菜市场、社区服务中心等 ， 对三期业主基本不会形成干扰 ， 因此三期的居住舒适度最高 。
对于生活品质要求高的业主而言 ， 最值得关注的是 ， 三期组团交楼入住时将可享受到区域成熟的配套 。 小区高标准打造的36班小学 ， 目前已完成规划验收、安监验收、消防验收、正在组织质监验收 ， 预计明年可启用 。 区域内最让家长期待的名校执信中学天河校区 ， 与珠江花城一路之隔 ， 目前正在建设中 ， 预计2021年建成使用 。 此外 ， 小区2.5万㎡商业街 ， 内设电影院、超市等生活便民配套 ， 目前已有大品牌意向进驻 ， 预计不久即开业 。 区域内的交通在入住时也将得到极大提升和改善 ， 政府投入8.1亿元打造 ， 双向六车道设计的茅岗路北延段已完成一期工程勘察设计施工招标的中标公示 ， 未来出入广园快速仅需3分钟 。 小区配套的4500㎡的智能公交车站目前已完成规划验收、消防验收 ， 预计2021年投入使用 ， 下楼即可坐公交 ， 而地铁7号线预计2023年通车 ， 通勤距离约1.3公里 ， 显然 ， 三期业主入住已可享受到各种便利 。
能超越它的只有它自己
户型做到极致装标再提升
作为当前天河智谷里唯一的总建面达85万㎡的超级大盘 ， 自亮相起 ， 珠江花城就成为广州楼市现象级的红盘 ， 此前一期、二期开盘 ， 都打破区域成交纪录 ， 是天河楼市最抢眼的项目 。 而三期上市 ， 在赢得市场口碑的“同等面积户型多一房”户型设计方面 ， 继续追求极致 ， 自己超越自己 ， 仅户型设计就修改了384次图纸 ， 因此 ， 一亮相就震惊广州楼市 。 堪称天河最低门槛的三房 ， 已成“网红”户型的65㎡的2+1房 ， 面积较二期的2+1房少了10㎡ ， 但尺度基本一致 ， 让更多高新人才可以轻松“上车”中心区 。
86~89㎡的“3+1”房 ， 可以说是最笋的四房 ， 咨询热度极高 ， 以传统的三房面积可以有四房空间 ， 而且做到四开间朝南 ， 主卧还是套房设计；119~121㎡的“4+1 ”房当是性价比最高的五房了 ， 主卧、老人房、儿童房、书房、多功能房一应俱全 ， 超12米的南向大开间 ， 让全屋通透明亮 ， 而且主卧还带步入式衣帽间 ， 总面积不高 ， 但空间配置齐全 。 143㎡的五房两厅两卫则是经典大横厅设计 ， 拥有三阳台 ， 超16米超大南向开间 ， 主卧面积达30 ㎡ ， 配置了全明亮大衣帽间 。
【广州日报|占位宜居宜业新区 珠江花城C位组团上新】在户型设计开发到极致的同时 ， 珠江花城三期在装标上也全面升级 ， 厨房配置了天花凉霸、吊柜感应灯带、厨余垃圾处理器等“神器” ， 卫浴装置也更加人性和智能化 ， 天花浴霸、智能马桶等 ， 提升生活品质 ， 让居住体验更好 。 （文/图 理清）


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