克而瑞苏州房产测评|看经纪人处境未来......，从贝壳上市背后( 二 )
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然而现实中的经纪人一辆电瓶车跑遍市区 ， 一瓶矿泉水驻守一整天 ， 一通客户电话 ， 下雨下冰雹也要赶到 。
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别人上班的时候在驻守 ， 别人下班的时候在带看 。
别人睡觉的时候 ， 中介也许正数着天上的星星 ， 拖着一身的疲惫回家 。
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其实都是为了生活 ， 辛苦打拼的普通人 。
贝壳一年营收共是460.15亿元 。
卖了2.128万亿的房子 ， 共通过220万单的业绩完成 ， 平均中介费是每单2.2% 。
进驻了全国103个城市 ， 连接了265个新经纪品牌 ， 超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店 。
规模很庞大 ， 生意很红火 。
然而简单做一下算术题 ， 平均每个经纪人每年的营收是10.1万元 ， 如果按照50%个人所得来计算 ， 即每年佣金收入在5万元 。
看上去还不少啊 。
然而以链家为例 ， 基层经纪人未转正之前大概有4500-5000的底薪 ， 转正后无底薪 。
虽然随着职级提高 ， 佣金个人所得比例也会提高 ， 但是总营收摆在这里 ， 人均年收入也不过在5-8万元之间 。
更何况 ， 众所周知 ， 中介是收入分化相当严重的行业 ， 比二八定律更甚 。
数十万经纪人中不乏年入百万的佼佼者 ， 但绝大部分仍然是收入较低的普通人 。
贝壳上市会改变什么？薪资架构没有改变 ， 内部奖金没有发放 。
基层经纪人依然没有底薪保障地生存着 ， 为了下个月有饭吃 ， 不得不咬牙奋斗 。
“我们都是干苦力的 ， 上面人怎么会搭理我们呢？”
贝壳预测 ， 2024年一二手的流通市值会变成30.7万亿 。 盘子会做大的 ， 经纪行业更是不可或缺的 。
希望业内龙头在高歌猛进赚钱的同时 ， 多关注一下基层经纪人的生活保障 ， 担起行业规范化的责任 。
希望经纪人在辛苦奔波的同时 ， 不忘初心 ， 守住底线 ， 做好服务才能赢得尊重 。
贝壳自称使命是“推动行业一起向好 ， 让经纪人这个职业更有尊严 。 ”
同为房地产服务业 ， 愿大家都可以前途光明 。
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