7月房地产市场走势如何？销售降幅收窄，房企到位资金转正( 二 ) 8月14日

在商品房销售方面，国家统计局数据显示， 1-7月份，全国商品房销售面积约8.36亿平方米，同比下降5.8% ，降幅比1-6月份收窄2.6个百分点；其中，住宅、办公楼、商业营业用房销售面积同比分别下降5.0%、21.8%、18.8% 。与此同时，商品房销售额81422亿元，下降2.1% ，降幅比1-6月份收窄3.3个百分点；其中，除住宅销售额增长0.4%外，办公楼、商业营业用房销售额分别下降22.2%和22.3% 。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为， “7月销售面积累计同比下降5.8% ，降幅连续5个月持续收窄，但增速有所减缓，市场逐渐转向平稳修复期。 7月商品房销售均价为9736元/平方米，同比上升3.9% ，同比增速在经历过4月的低谷后，连续3个月持续回升，市场已基本走出疫情影响，市场热度逐渐回升。 ”

细分单月数据来看， 7月单月销售面积1.4亿平方米，销售额1.45万亿元，同比分别上涨了9.5%和16.6% ，这也是5月来连续第3个月的同比上涨。

此外， 7月末，商品房待售面积50691万平方米，比6月末减少390万平方米，其中住宅待售面积减少317万平方米。