环球地产财经|临港新区挂牌一年，房价发生了什么变化？( 三 )
从规划来看 ， 临港发展还需要很多时间 。
目前 ， 临港正处于发展起步阶段 ， 真正发展可能需要十年、十五年甚至更长的时间 ， 后续伴随着产业发展及人口导入 ， 临港还有很长的时间可以蜕变 。 所以临港的房价短期不回有大的变化 。
这就表示如果你要在临港卖房子 ， 可能要十年之后才能看到价值 。 很多炒房客资金是不能这么超时间的滞留在一个地方的 ， 所以在政策发出的10月左右 ， 部分楼盘迎来了一波退房潮 。
最后一个原因 ， 临港的房源较少 。 可供选择不多 。
虽然在规划之中 ， 临港地广物博 ， 可事实上 ， 临港这一年可供选择的房源并不多 ， 尤其在主城区 。 供应端的减少 ， 也让销量发生了微妙的变化 。
不过 ， 近段时间 ， 临港的土拍十分火热 。 按照计划 ， 今年下半年 ， 一大波优质地块将迎来集中出让 ， 全年计划将共计出让152幅地块 ， 其中住宅地块43幅 ， 用地面积196公顷 。
NO. 2｜贰
结 语
综合来看 ， 临港新片区的楼盘在价格有优势 ， 地段、配套也都在努力往前发展 ，相比同价位的区域来说 ， 性价比较高且未来发展前景巨大 。
对于有志于临港的刚需来说 ， 是一个十分不错的选择 。
一年 ， 临港就发生了如此多的变化 。 它的未来 ， 值得想象 。
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