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地产深度报道|免税牌照争夺中，绿地或成下一个王府井？


8月10日 ， 绿地控股加入免税品经营资质申请的消息传出 。 据时代周报报道 ， 上海市政府向上递交了包括百联集团、绿地两家企业的免税品经营资质申请 。
【地产深度报道|免税牌照争夺中，绿地或成下一个王府井？】《国际金融报》采访人员从接近绿地的人士处了解到 ， 此前包括绿地在内的企业向有关部门递交了免税品经营资质申请 。 这意味着 ， 绿地未来或有机会获得下一张免税牌照 。
主业为房地产开发的绿地通过多元化业务 ， 涉足商贸产业 。 绿地年报显示 ， 2017年至2019年 ， 其商品销售及相关产业营收分别为201亿元、305亿元、472亿元 ， 在总营收中的占比也从2017年的6.95%增加至2019年的11.05%
2019年12月 ， 绿地正式组建了绿地全球商品贸易港集团 ， 目前其在天津、西安、济南、哈尔滨、宁波、贵阳、成都、昆明、武汉、兰州等地落地贸易港项目10余个 。
8月10日 ， 受益于免税牌照的消息 ， 绿地控股股价午后大幅上涨 ， 收于8.32元 ， 涨幅约6.12% 。
地产深度报道|免税牌照争夺中，绿地或成下一个王府井？
本文插图
事实上 ， 6月份时 ， 绿地便因涉及免税概念和海南自贸港 ， 在6月30日收获涨停 ， 并于此后4个交易日录得三个涨停板 ， 年内股价最高触及9.49元 。
令绿地股价快速拉升的“免税牌照”可谓是稀缺资源 。 目前具备免税品经营资质的企业仅有8家 。
万联证券研报显示 ， 8家企业分别为中免集团、日上免税行（中免控股51%）、深免集团、珠免集团、海免集团（中免控股51%）、中出服、中侨（中国港中旅控股70%） ， 及近期刚刚获得免税品经营资格的王府井 。
相对而言 ， 我国的免税市场空间巨大 。 由于关税等成本影响 ， 国内免税品价格与境外存在大额价差 ， 加之商品品类、购物体验等因素 ， 导致消费外流现象严重 。
据麦肯锡统计 ， 2018年我国居民全球奢侈品消费7700亿元 ， 占全世界消费的32%；其中境外购买占比近80% ， 约6200亿元 ， 只有20%在国内消费；同时 ， 我国免税店销售额约385亿元 ， 仅分得国人奢侈品消费市场的4.80% 。
万联证券分析师陈雯认为 ， 按照外流规模来计算 ， 我国免税业务尚有巨大提升空间 。 “我国居民奢侈品消费需求与国内免税市场规模严重不匹配 。 假设20%的消费回流到国内 ， 就是千亿级的增量空间” 。
这样的市场空间 ， 也给涉及免税概念的企业带来了极大想象空间 。
6月份喜提免税牌照的王府井 ， 其股价一改横盘走势 ， 5月初-7月中旬 ， 其股价累计涨幅超470% 。
5月份时 ， 格力地产曾披露其对收购珠海免税100%股权 ， 由此获得免税牌照 ， 注入相关业务 。 消息一出 ， 格力地产股价收获8个涨停板 。
天风证券分析师刘章明预计 ， 假设珠海免税成功注入格力地产 ， 综合考虑地产和免税两个业务板块 ， 其预计免税业务部分合理市值为210亿-245亿元 。 “收购完成后 ， 预计公司整体合理市值在345亿-380亿 ， 与现阶段238亿市值（6月23日）相比仍存在较大提升空间” 。
这样一个“香饽饽” ， 自然引来了众多企业的争夺 。
公开信息显示 ， 今年7月以来 ， 包括东百集团、步步高、友阿股份、岭南控股、中百集团等在内的10家公司提出了相关申请 。
值得一提的是 ， 业内认为 ， 免税牌照短期内并不会出现大规模放开的情况 。 在中信建投社服首席分析师贺燕青看来 ， 免税牌照的申请和审批流程较为严格 ， 且目前已申请的企业实质推进或均存在较大不确定性 ， 需理性看待 ， 近几年或较难出现牌照大规模放开的情况 。
下一张珍贵的免税牌照花落谁家还有待时间来揭晓 。


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