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地块|龙光集团前7个月销售额574亿元，完成年度目标52%

8月10日 ， 龙光集团（03380.HK）披露其7月份运营数据 ， 单月合约销售额约110.8亿元 ， 同比增长20.15%；合约销售面积约69万平方米 ， 合约销售单价约15680元/平方米 。
截至7月末 ， 龙光集团累计合约销售额约为574.3亿元 ， 同比上涨13.52%；合约销售面积约373.4万平方米 。
按照龙光集团管理层原先的计划 ， 公司2019年销售额破千亿 ， 2020年将实现1500亿元的销售目标 。
但龙光集团2019年的销售额为915.24亿元 ， 并未达到千亿 。 2019年的公司业绩会上 ， 龙光集团将2020年的权益合约销售目标定为1100亿元 ， 预期增速20% 。
以此计算 ， 目前龙光集团已完成年度销售目标的52.2% 。
按照管理层在业绩会上的说法 ， 龙光集团现有的可售货量是1800亿元 ， 其中80%是位于粤港澳大湾区 ， 以60%的销售去化率去算 ， 那么就完全可以实现权益1100亿元的目标 。 公司2019年的去化率是达到65% ， 所以公司非常有信心完成今年的年度目标 。
在发债方面 ， 7月份 ， 龙光集团在境内发行了一笔20亿元的公司债 ， 2025年到期 ， 票面利率4.69% 。
另外 ， 龙光集团在7月9日以23.81亿元的价格竞得上海市杨浦区的一宗住宅用地 ， 这也是龙光首次进入上海 。
龙光集团在上海竞得的这宗地块溢价率18.98% ， 楼面价65440元/平方米 。 该地块名称为杨浦区定海社区D5-1地块（定海路街道152街坊） ， 地块东至白洋淀绿苑小区 ， 南至长阳路 ， 西至爱国路 ， 北至规划顺平路 ， 靠近地铁12号线爱国路站 ， 出让面积1.46万平方米 ， 用途为住宅用地 ， 容积率2.5 ， 建筑面积3.64万平方米 ， 起始价20亿元 ， 起始楼面价55000元/平方米 。
该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80% ， 即不低于29117平方米 。 此处提及的中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米 。
而且 ， 杨浦区定海社区D5-1地块无任何自持、租赁住宅要求 。
截至今日收盘 ， 龙光集团报13.5港元/股 ， 跌幅0.88% 。
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