文汇|沪百年街面房在这个酷暑天“焕新” 15户人家用上了抽水马桶
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巨鹿路282弄老房子其中一个门洞作为社区“共益空间”启用 ， 同时15户人家新近安装了抽水马桶并实施厨房工程等“微更新” ， 这排老房在这个酷暑天里“焕新”了 。 均本报采访人员 袁婧摄 制图：李洁
巨鹿路280-288号 ， 一排百年街面房 。
这排砖木结构的老房子 ， 建于上世纪20年代 ， 5个门洞内上上下下共住着15户人家 。
然而 ， 就是这排距离淮海中路直线距离不足500米的老房子 ， 这排被现代化公寓、商铺、高楼环抱着的沿街老房子 ， 却有一个最难啃的硬骨头——马桶 。
这儿要“安插”马桶实在太难了 ， 还不只是容纳抽水马桶的一平方米空间 ， 更难啃的骨头在地面以下——因为沿街面 ， 没有里弄及公共空间 ， 无法在地下安装排污纳污设备；也因为沿街面 ， 高度落差不够 ， 直接接驳市政排污管网会造成逆流……因此 ， 即便居民家里腾挪得出空间 ， 也因没有地下化粪池而作罢 。
日前 ， 这排老房子其中一间房作为社区“共益空间”正式启用 ， 与之共同启用的 ， 是15户人家新近安装的抽水马桶 。 经过半年多抽户、筑基等“啃硬骨头”改造 ， 按照“一户一策”度身定制排污方案 ， 这排“憋”了一个世纪的沿街面老房子 ， 终于也在这个酷暑天里“焕新”了 。
无法向室外借空间 ， 通过抽户腾挪出新通路
乔阿婆 ， 在这排老房子里一住就是70年 ， 每年夏天对她来说最难捱的就是倒马桶——光是提着马桶颤颤巍巍地从二楼走下步阶很陡的楼梯 ， 汗水就已经打湿了衣裳 ， 更不用说还得左顾右盼过马路 ， 前往路对面的临时倒粪站 。 她说 ， 年纪越来越大 ， 感觉也越来越不方便 。 一个人住15平方米 ， 家里容纳一个抽水马桶的空间还是有的 ， 但对于为何“久拖不决” ， 乔阿婆只听别人说“很难” 。
改造项目负责人瞿师傅说：曾想过向人行道地面下“借”空间 ， 但人行道路面本身狭窄 ， 地下管网密布 ， 根本无法“安插”；也想过直接接驳市政排污管网 ， 但很难解决污水倒灌问题 。 规划部门来调研过 ， 建筑设计单位来勘察过 ， 专家学者来论证过 ， 最后都摇摇头走了 。 问题的关节在：找不到合适的位置造化粪池 ， 就无法告别“手拎马桶” 。
“但再难也要上！”街道相关负责人多次召集相关技术人员反复商讨 ， 室外空间的路被堵死了 ， 有人提出新视角：通过“抽户”腾挪出空间 ， 在地下建造化粪池 。 这个建议让所有人眼前一亮 。
街道通过盘整资源 ， 腾挪出一个小开间用于在地下建造纳污排污设备 。
但正式开建 ， 又遇上了难题：房屋为砖木结构 ， 房龄老基础结构差 ， 地基不到80厘米 ， 为保证排污纳污设备的建设过程不影响老房子的整体结构 ， 施工队特地对房子地基进行支撑保护 ， 安装了3米深的围护桩 ， 并用水泥加固 。 在确保安全的前提下 ， 完成了加建施工 。
15间房15套方案 ， “老破小”一室户变为都市LOFT
纳污设备完工 ， 但是对于怎么排管 ， 又是个考验 。
15间房子构造各异 ， 每户居民生活习惯也截然不同 ， 各家都有自己的“隐忧”：“我家抽水马桶装在哪里” “楼上马桶不能装在我家饭桌上方”……面对这些问题 ， 绝不可能只用一套方案复制解决 。
“既然解决了化粪池这个最大难题 ， 接下去的每一步都要将‘好事做好’” 。 街道最终选择了最费时费力但最能带给居民获得感的做法——针对房型图纸与居民诉求 ， 一户一策度身定制施工方案 ， 也就是说 ， 为了安装15只抽水马桶 ， 他们逐户与居民协商 ， 设计了15套个性化方案 。
有一户二楼居民 ， 家中实在找不到容纳马桶的位置 ， 经反复勘察论证 ， 最终把原来的外阳台改造成内阳台 ， 并为这家的马桶专门加设了一根排污管道 。
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