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|腾讯重仓贝壳阿里入局易居 下个大标的房产科技公司是谁？( 二 )


截至2018年12月 ， 根据弗若斯特沙利文的数据 ， 房多多拥有目前中国最大的房产数据库之一 。 截至2019年 ， 房多多的数据库中拥有1.36亿条经过验证的出售、出租以及市场上目前没有挂牌的房屋基础信息 ， 这些真房源数据构成了房多多的“房源数据库” 。
此外 ， 房多多还构建SaaS、大数据等行业“底盘”基础设施 ， 从商户最需要的“房、客、资金”维度进行赋能 ， 帮助经纪商户在线进行房地产交易 ， 扩展生意机会 ， 以最终实现帮助经纪商户简单做生意的企业使命 ， 这一点与淘宝“让天下没有难做的生意”异曲同工 。
事实上 ， 两者的商业模式也颇为相似——均注重赋能中小商户 ， 因而房多多也常常被认为是地产界的“淘宝” 。
相比其他玩家 ， 房多多率先走上产业互联网道路 ， 其S2b2c商业模式在行业中具备一定稀缺性 。 纵观整个房地产交易服务市场 ， 把房地产与互联网模式相结合的平台史无前例 ， 而具备互联网科技基因的房多多更具备一定优势 。
同时 ， 聚焦“中小经纪商户”最终让房多多独特的商业模式成为现实 。
财报显示 ， 2017年至2019年房多多的收入分别为18亿元、23亿元、36亿元 ， 三年时间 ， 其营收实现近2倍的增速 ， 同时在盈利能力上 ， 房多多增速强势 ， 公司从2017年的小幅盈利到2018年盈利1个亿 ， 再到2019年上半年实现1个亿 ， 房多多的盈利增长以倍数为基调 ， 截至2019年底 ， 房多多的净利润为2.4亿元（约3380.0万美元） ， 同比增长126.4％ ， 显然 ， 经过近9年的市场检验 ， 房多多这套商业模式目前已经获得市场认可 ， 且连续三年来均实现盈利 。
行业下一匹黑马
没有互联网巨头助力 ， 与行业“老大哥”贝壳相比 ， 体量仅为其十分之一的房多多 ， 为什么有望成为中国居住服务领域的下一匹“黑马”？
首先 ， 盈利能力上 ， 2017-2019年 ， 在行业最大规模的贝壳找房尚处于亏损之际 ， 房多多不仅连续三年走出了高增长的盈利路线 ， 2019年房多多凭借超2亿的净利润完胜贝壳找房 ， 这意味着 ， 房多多的商业模式在赛道上已经取得较大成功 。 目前 ， 收入规模仅为贝壳找房的十分之一的房多多 ， 却达到了贝壳找房三分之一的盈利能力 。
其次 ， 从基本面出发 ， 这匹“黑马”的经营业绩一向稳定 ， 近三年收益成倍数增长 。 营收上 ， 房多多从2017年的18亿到2019年36亿元 ， 增速强势；盈利情况方面 ， 房多多稳扎稳打 ， 从最初的实现盈利到不断突破 ， 2019年 ， 房多多以126％的增速取得2.4亿元的净利润 。
同时 ， 成长速度方面 ， 无论是收入增长 ， 还是平台交易总额 ， 房多多增速均领先于行业龙头贝壳找房 。 财报显示 ， 2018-2019年 ， 贝壳找房收入分别以12.3％、60.6％的增速向上增长 ， 从2017年的255亿元体量增长44％至2019年的460亿元人民币 ， 而房多多的同期收入则以倍数增长 ， 三年时间 ， 收入翻了整整一倍 。
交易总额上 ， 2017年—2019年 ， 贝壳的居住服务相关交易额（GTV）同比增长分别为13.67％和84.51％ ， 而房多多的闭环交易总额（GMV）增幅则分别超过50％以及85％ 。 从交易总额上看 ， 房多多基调稳定且增速更快 。
|腾讯重仓贝壳阿里入局易居 下个大标的房产科技公司是谁？
本文插图
服务长尾 实现中小经纪平权
如果说 ， 上述财务数据体现了房多多的“黑马”潜质 ， 另一方面 ， 房多多的未来价值空间 ， 还体现于其在“下沉”市场构筑了牢固的“护城河” ， 即紧密连接全国中小经纪商户、甚至是小微经纪商户 。 据不完全统计 ， 目前在中国房产经纪行业 ， 中小型经纪机构的比重超过五成 ， 而美国市场 ， 小型经纪机构超过90％ 。 这一点 ， 房多多和行业巨头贝壳找房垄断大中介公司则大相径庭 。
同时 ， 房多多联席CEO曾熙在公开场合表示：“让经纪行业充满梦想 ， 代表着每一个优秀的大公司和一家刚刚创业的小公司都能够得到平等的权力 。 我们呼吁行业的各个玩家、市场上领先的公司一起推动行业的平权化 ， 而不是集中垄断 。 而这其中 ， 包含了品牌、效率和资源三大平权 。 ”


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