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叶檀财经|2020年楼市最大炒作！千万别信！


北京联盟_本文原题：2020年楼市最大炒作！千万别信！
叶檀财经|2020年楼市最大炒作！千万别信！
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文/剑平
俗话说的好 ， 一山不容二虎 ， 胜者占山为王 ， 败者落跑食尘！
这是经久不变的自然法则 ， 搁哪儿都一样 ， 就连现代化的区域经济建设上 ， 也没有跳出这个圈 。
深圳和广州 ， 青岛和济南 ， 大连和沈阳 ， 乍一看好似和谐共处的同省双星 ， 实际上都是暗潮汹涌 ， 二虎相争！
但是国家发展毕竟不是动物世界 ， 倾斜那么多资源铸造的区域经济发展引擎 ， 哪儿是说舍就舍的 ， 手心手背都是肉 。
省内共生易发生恶性竞争 ， 让一方乖乖当辅助更是天方夜谭 ， 怎么办？
单干！拆团单飞 ， 自立门户！中科院如是说道 。
这是刊登在《中国科学院院刊》2020年第7期上 ， 一篇名为《“十四五”时期 ， 如何优化我国的行政区划设置？》的文章提出的想法 。
除去对于中国未来城市管理上的空间布局需要优化、推行都市圈建设等观点外 ， 两位作者还提出 ， 可以将深圳、青岛和大连等各省或自治区内的重点城市单拎出来 ， 打造成新的直辖市 ， 以便区域经济内的资源的优化及合理分配 。
深圳、青岛和大连此刻已是笑到合不拢嘴 ， 但又突然对眼前的二人充满敌意——建国到现在一共才4个直辖市 ， 现在三个人 ， 一起升级是做梦 ， 那必然有俩是陪跑当炮灰......
所以 ， 鹿死谁手？
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直辖市的称号 不是谁都配得上的
直辖市到底是个啥？
这是一种省级行政单位 ， 直属中央政府管理 ， 与省、自治区还有特别行政区同级（所以硬要说重庆是个省好像也没什么不对） 。
为啥那么多地方都渴望变成直辖市？
这不是我瞎说的 ， 我们江苏一代一直有南京想要脱离江苏省成直辖市的说法 ， 然后让镇江和扬州合并当个省会 。
而深圳也是如此 ， 喊着要当直辖市N年了 ， 前阵子有朋友去深圳招商 ， 发现参会的人不少也在谈论这事儿 ， 风头未减 。
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所以这是为什么？到底是什么在吸引这些在省内地位已经呼风唤雨的城市还想着脱离出来自己做？仅仅是我们通常认知里直辖市地位高于各省？
显然不是 ， 理论上说连同北京在内 ， 这四个就行政级别来说和各省没有区别 ， 而且由于中央直属的问题 ， 在自治能力上还会有所不及 。
有的观点说得好 ， 这些地方之所以是直辖市 ， 不单单是政治地位特殊 ， 更是因为它们在全局发展上的战略意义 。
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北京是首都 ， 天津对北京则有个守护作用 ， 且可以作为北方的经济要塞（不算北京） ， 上海是经济中心 ， 且直接联动长三角 ， 东部沿海+部分内陆包圆了 ， 即便是可能是因为西部大开发才得以成为直辖市的重庆 ， 也依旧有着统领西部地区的军事战略意义 ， 经济发展上也可以和成都相配合 。
由于是直属 ， 所以在资源政策的倾斜上 ， 占足了便宜 ， 且信息获取更快（这其实就和国企央企每次对于国家层面政策的获取上都会快一拍一样 ， 后续反应慢主要还是因为体制以及运营问题 ， 不如民营类的灵活） 。
此外 ， 这些地方还有一个非常明显的共同点——大！
这个大 ， 是体现在方方面面的 ， 不仅仅是一个面积 ， 也不仅仅是个经济体量 ， 还有人口等等 ， 总之就是特别大 。


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