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澳洲财经见闻资讯号|澳洲房价是否下跌关键看10月！政府刺激措施和贷款延续政策结束

悉尼和墨尔本疲弱的拍卖清盘率显示 ， 随着政府刺激措施和银行抵押贷款暂缓还款政策结束 ， 10月份将是房价是否会进一步下跌的关键时刻 。
随着本周维州首府城市挂牌房屋数量大幅下降 ， 约50%的房屋在拍卖前售出 ， SQMResearch董事总经理路易斯?克里斯托弗(LouisChristopher)表示 ， 就在我们说话的时候 ， 楼市还在下跌 。
澳洲财经见闻资讯号|澳洲房价是否下跌关键看10月！政府刺激措施和贷款延续政策结束
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他说：“之前出售的房屋数量增加 ， 卖家接受了报价 ， 他们不知道会发生什么 ， 因为他们需要出售 。 在接下来的三个月里 ， 拍卖可能会再次被禁止 ， 你会越来越多地看到 ， 人们需要卖房要么是因为他们受到了银行的激励 ， 要么是因为他们丢掉了工作 。 ”
上周 ， Domain的数据显示 ， 墨尔本挂牌拍卖的住宅只有285套 ， 较一周前的527套下降46% ， 为两个月以来的最低水平 ， 初步清盘率为58% 。
悉尼的拍卖挂牌数量要高得多 ， 为508套 ， 初步清盘率为66% ， 更为健康 。
CoreLogic报告称 ， 悉尼的初步清盘率为68% ， 墨尔本为60% ， 据报道 ， 只有不到50%的房产在拍卖前售出 。
CoreLogic的数据显示 ， 较小的阿德莱德和堪培拉市场以80%的初步清盘率脱颖而出 。
布里斯班和珀斯的清盘率分别为59%和22% 。
尽管悉尼和墨尔本的清盘率比一周前更高 ， 但克里斯托弗先生警告称 ， 最终清盘数量将低得多 。 SQMResearch每周二报告最终拍卖清关数字 。
墨尔本的这一比例可能在45%左右 。
克里斯托弗先生预计 ， 未来几个月房价将继续下跌 ， 并称10月将是关键时刻 。
CoreLogic周一发布的7月份hedonicindex预计将显示 ， 5个城市的综合指数在7月份下跌0.8% ， 较近期高点下跌2.2% 。
墨尔本和悉尼的房价可能分别下跌1.1%和0.8% 。
信用评级机构S&P预测 ， 疫情期间 ， 房价将下跌10% 。
还在“模糊地带”AMPCapital首席经济学家谢恩?奥利弗(ShaneOliver)预测 ， 悉尼的最终清盘率为62% ， 墨尔本约为57% ， 成交量很低 ， 尤其是在墨尔本 。
他说：“我们仍处于政府帮助和银行支付假期保护市场的边缘地带 。 我预计 ， 随着失业率上升、租金下降和移民对市场的冲击 ， 房价将持续走弱和下跌 。 ”
高端市场的需求超过了供给据墨尔本房产经纪公司Morrell&Koren的艾玛?布鲁姆(EmmaBloom)表示 ， 高端房产市场的情况则完全不同 。 她表示 ， 她的客户都是有钱人 ， 没有受到金融危机的影响 。
RayWhiteVictoria和Tasmania首席执行官StephenDullens表示 ， 上个月我们在维多利亚完成了近1000笔销售 。 我们的业绩比去年好多了 。
他表示 ， 第二次拍卖时 ， 公众对网上拍卖更为放心了 。 RayWhite记录的全澳清盘率为72% ， 其中悉尼为77% ， 墨尔本为70% 。
在成功售出的房产中 ， 西北郊区GladstonePark ， 52ClarkeDrive的一套四居室住宅以71万澳元的价格售出 ， 比预购价高出5万澳元 ， 有四名积极竞标者 。 最终卖给了一对首次置业的夫妇 。
RayWhiteGladstone的负责人菲利普?梅西卡(PhillipMercieca)表示 ， 卖主对将房子挂上市持谨慎态度 ， 但看到库存水平低 ， 还是决定挂上市 。 #墨尔本#房价#拍卖收藏
CoreLogic的数据显示 ， 较小的阿德莱德和堪培拉市场以80%的初步清盘率脱颖而出 。
布里斯班和珀斯的清盘率分别为59%和22% 。
尽管悉尼和墨尔本的清盘率比一周前更高 ， 但克里斯托弗先生警告称 ， 最终清盘数量将低得多 。 SQMResearch每周二报告最终拍卖清关数字 。
墨尔本的这一比例可能在45%左右 。
克里斯托弗先生预计 ， 未来几个月房价将继续下跌 ， 并称10月将是关键时刻 。
CoreLogic周一发布的7月份hedonicindex预计将显示 ， 5个城市的综合指数在7月份下跌0.8% ， 较近期高点下跌2.2% 。


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