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投资|万达继续“壮士断腕”( 三 )


但在7月8日 ， 万科入股新北方影都投资公司 ， 占股15% 。
上述接近万达人士表示 ， 一方面 ， 合作开发项目几乎是当下房地产行业的通例 ， 万达也要顺应行业形势；另一方面 ， 文旅影视项目确实占压太多资金 ， 万达需要通过出让股份盘活现金流 。
万科入股长春影都 ， 剑指住宅地产 。
6月24日 ， 长春万科的官方微信公众号发布文章称 ， 万科将在长春影都板块开发总建筑面积为68.6万平米的超级大盘——万科星光城 ， 作为万科首个影视文化综合住区 。
与年销售额6000亿的万科相比 ， 万达地产2019年的权益销售额仅430.8亿元 ， 排在克尔瑞排行榜的第60位 。 2020年 ， 万达地产的KPI陡增至1000亿元 ， 相当于进入房企年度销售额前20左右 。
上述万达地产区域投拓总表示 ， 完成KPI的难度颇大 。
“一是万达现金流紧张 ， 拿地预算不高 ， 各个区域自己找项目 ， 谁找的项目好 ， 谁能获得拿地预算；二是万达在二线城市基本完成布局 ， 目前新战场主要是三四线城市 ， 这些地方虽然地价低 ， 但房价也低 ， 销售市场不火爆 ， 去化压力大 。 ”这位投拓总解释 。
接近万达的人士表示 ， 今年上半年 ， 万达地产完成销售额不足300亿元 ， 全年目标完成率不足30% 。 7月6日 ， 地产总裁吕正韬正式提出辞职 。
排版：陈诗雨 王羚磬
_原题《万达继续“壮士断腕” | 棱镜》
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