老旧电梯之所以变成定时炸弹，超期服役的电梯成了定时炸弹( 二 )
但目前社会上电梯老旧问题得不到解决的大部分是一些物业差甚至没有物业的老旧小区 ， 王毅说 ， 这类小区一般由社区代管 ， 但人员和资金都十分缺乏 。 王毅说：“最麻烦的就是没有物业公司的这些老旧小区或者叫寄管小区 ， 一般是由社区代管的 ， 现在都是政府摊派给街道办事处 ， 街道办事处摊派给社区代管 。 那么电梯的问题就来了 ， 社区哪有经费 ， 哪有精力去管这个东西 。 社区（最多只能）负责召集组织这些老旧小区的业户合理地使用电梯 ， 不要把超重的东西运到电梯里面 。 ”
王毅建议 ， 可以参考目前老旧小区改造中安装新电梯的方法 ， 政府、业主、相关企业三方参与其中 ， 实现共治共享 ， 解决电梯的养护维修问题 。
在更换、改造老旧小区电梯时 ， 提取住宅专项维修资金也是解决资金问题的途径之一 。 民法典还适当降低了业主共同决定事项的表决要求 ， 新增了紧急情况下可通过特别程序使用维修资金的规定 ， 有利于提高公共维修资金利用率 ， 更及时地维护业主的合法权益 。
钱到位了 ， 检查和维护也要跟上 。 而对使用寿命较长的“高龄”电梯 ， 定期做安全检查 ， 评估其能否继续使用 ， 对于达不到安全标准的“高龄”电梯 ， 一律采取即刻停运处理 ， 并进入报废、环节 ， 才能及时排除“超龄电梯”这颗“定时炸弹”
本文相关词条概念解析：
电梯
【老旧电梯之所以变成定时炸弹，超期服役的电梯成了定时炸弹】电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机 ， 装有箱状吊舱 ， 用于多层建筑乘人或载运货物 。 也有台阶式 ， 踏步板装在履带上连续运行 ， 俗称自动电梯 。 服务于规定楼层的固定式升降设备 。 它具有一个轿厢 ， 运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间 。 轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物 。 习惯上不论其驱动方式如何 ， 将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称 。 按速度可分低速电梯（1米／秒以下）、快速电梯（1～2米／秒）和高速电梯（2米／秒以上） 。 19世纪中期开始采用液压电梯 ， 至今仍在低层建筑物上应用 。 1852年 ， 美国的E.G.奥蒂斯研制出钢丝绳提升的安全升降机 。 80年代 ， 驱动装置有进一步改进 ， 如电动机通过蜗杆传动带动缠绕卷筒、采用平衡重等 。 19世纪末 ， 采用了摩擦轮传动 ， 大大增加电梯的提升高度 。
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