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小白读财经|鼓励断供？楼市出现奇葩一幕！( 二 )



另一个问题就是断供对于业主的影响 。
1、首付款、契税、维修基金、城市配套费等其他费用基本打水漂 。
2、房子被银行低价拍卖 ， 个人信用受损 ， 基本无法再获得贷款 。
3、法院执行费用、律师费、诉讼费、保全费等也需断供者承担 。
双方直接对垒 ， 基本上是个人损失概率更高 ， 后果更加严重 。
为什么人一般人对楼市“下跌”接受不了？
《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示 ， 中国城镇居民家庭（不含农村）总资产均值为317.9万元 。 更为接近现实的数据 ， 中位数为163.0万元 。
更重要的是中国普通家庭的资产主要以房子为主 。 74.2%为住房资产 ， 户均住房资产187.8万元 。 居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1% ， 高出美国28.5% 。
当然 ， 多数人买房都需要支付月供 ， 房子既是资产 ， 也是负债 。

居民家庭负债使用：
1、购房：75.90%
2、日常消费：24.80%
3、买车或车位：12.80%
4、实体经营：9.30%
5、医疗：3.90%
6、金融投资：2.30%
大家买房都说刚需 ， 为了资产保值增值 ， 但内里隐藏着不可明言的投资需求 ， 对房价上涨有超乎理性的期望 。
举例：
1、100万商业贷款 ， 基准利率 ， 20年期等额本息
2、月供金额为6545 。
在环京地区 ， 贷款100万买房并不少见 ， 月供6545元也很普通 。
回归到现实生活却很尴尬 ， 原因在于平时住在这样的房子 ， 每天花费数小时去北京上班是一件苦差事 。
为了方便工作和生活 ， 你只能在北京再租一套小房子用于平时上班 ， 周末回到环京大宅享受生活 。
一算账 ， 自己突然蒙了 ， 月供6545元+北京房租 ， 单房子的月支出已经破万 。
要是为了财务平衡 ， 一咬牙想把环京地区的房子租出去 ， 发现自己的环京大宅只能收到1500元一个月的租金 ， 应付月供依旧杯水车薪 ， 房子的月支出依旧破万 。
【小白读财经|鼓励断供？楼市出现奇葩一幕！】在经济形势不好的情况下 ， 类似事件在经济圈周边地区发生并不奇怪 。 此类房子多为预算不多的工薪阶层购买 ， 稍有经济波动 ， 承受力自然不够 。


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