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海淀，千套，临铁，限竞房|海淀再推千套临铁限竞房 刚需请珍惜( 二 )


海淀，千套，临铁，限竞房|海淀再推千套临铁限竞房 刚需请珍惜
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京投发展TOD智慧生态圈
京投发展・岚山所在的16号线北安河车辆段 ， 位于西山脚下 ， 相比此前的TOD项目 ， 其地势更为复杂 ， 开发设计难度更大 ， 不过 ， 这恰恰成为了京投发展实现创新突破的进阶动力 。
比如“看不见的车辆段” ， 京投发展采用一体化开发设计方案 ， 将车辆段融入西山的大环境之中 ， 成为西山山脉的延伸 ， 也同时承接了西山的文脉 ， 并用连绵起伏的建筑形态展现优美的城市界面——将轨交车辆基地一体化开发推进到4.0时代 。
再比如打造“连通城市、贯穿场域、自如衔接”的3D交通系统 ， 在落地区和上盖区之间以特色连桥连接平台之间的高差 ， 各功能区可以实现全天候、无风雨换乘；利用车辆段高差条件引入下沉式花园 ， 地下连廊区域引入地下商业 ， 满足通勤人流的休闲购物需求 ， 实现TOD智慧生态圈的高效幸福生活 。
【海淀 ， 千套 ， 临铁 ， 限竞房|海淀再推千套临铁限竞房 刚需请珍惜】同时 ， 项目还将利用地铁车辆段上盖的地势高差 ， 分别规划水平及垂直绿化 ， 打造“三维立体园林” ， 各类植物在不同的平面和高度生长 ， 既能对车辆段进行有效“遮挡” ， 又能营造与周边环境融为一体的自然生态 。
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京投发展・岚山项目鸟瞰效果图
此外 ， 在周边配套方面 ， 京投发展·岚山也有不错的优势 。
交通配套方面 ， 京投发展·岚山建于16号线首站北安河站上盖 ， 是北京为数不多的地铁首站上盖项目 ， 地铁首站与社区无缝对接 ， 创造了无限出行便利 ， 让居者无须抢座 ， 优雅出行 。
自然资源方面 ， 京投发展·岚山所在苏家坨镇为全国首批运动休闲特色小镇 ， 区域内规划中关村体育休闲公园、城市公园等 。 项目靠近西山 ， 具有优越的先天自然资源 。 为了与自然禀赋相匹配 ， 京投发展·岚山遵循绿色城市和可持续发展理念 ， 结合地形形态及人文环境 ， 将建筑和各个节点景观细致地融入到项目当中 ， 精雕细琢 ， 为业主打造舒适愉悦的生活图景 。
教育资源方面 ， 京投发展·岚山在规划中的9年一贯制北京十一学校（北安河分校）一路之隔 ， 该校规划用地面积约2万平米 ， 总建筑面积约5万平米 。 学校规模为36班 ， 预计2022年竣工并投入使用 。
商业配套方面 ， 京投发展·岚山配建约两万平米社区商业 ， 包含超市、餐饮、娱乐等构成一站式商街 ， 并依托社区科学运营管理标准 ， 建立多元业态体系 ， 全面满足人居生活所需 。 同时16号线北段各站点还规划有永旺国际商城、华润万象汇（规划中）、中粮大悦城(000031,股吧)（规划中）等 。
医疗配套方面 ， 京投发展·岚山临近解放军309医院与海淀北部国际医疗中心两处三级甲等医院（在建） 。
更令人心动的是 ， 作为海淀最后的限竞房 ， 京投发展·岚山项目价格也非常具有竞争力 ， 销售均价不超过55188元/平方米 ， 且最高销售单价不超过57948元/平方米 ， 对比周围动辄几百平米的别墅项目或者距离地铁较远的其他新盘项目 ， 这个价位对刚需刚改是十分友好的 。
目前 ， 项目展示中心已正式开放 ， 旖旎的西山风光 ， 便利的轨道交通 ， 逐步丰富的生活配套 ， 京投发展·岚山成为海淀区域“网红盘”指日可待 。


（责任编辑：徐帅 ）


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