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学区房|高考后，劈死北京、南京、深圳“学区房”的雷，真来了？( 二 )


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凌晨五点多的衡水中学：
学区房|高考后，劈死北京、南京、深圳“学区房”的雷，真来了？
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从全国看的确存在非常明显的高考下的不均衡现象：
学区房的出现 ， 其实是在不增加教育资源的情况下的一个公平游戏规则 。 教育焦虑产生的很大一个原因是我们不喜欢和变化相处 。
大家最喜欢的就是 ， 告诉我这么做 ， 我孩子这个问题就解决了；告诉我买下这个学区房 ， 我孩子上好学校问题就解决了；告诉我进入这个好学校 ， 就能直升高中部 。 用不变的思维去应对变化的日常 ， 那么我们势必就会焦虑 。
价格是筛选人群的最好工具 ， 学区房和教育是中国如何资源配置的问题 。
首先：必须意识到 ， 买了学区房并非子女成才的充分必要条件 。
学区房却从来都不是教育的必选项 。 因为在教育的排序中 ， 尤其是在当下及以后的教育环境中 ， 比学校教育更重要的 ， 是家庭教育 。
因为优质教育资源 ， 很难全面满足人们日益增长的对优质教育的需要 。 不仅是我们国家做不到 ， 世界上大多数国家 ， 都做不到 。 优质资源是稀缺的 ， 这一点 ， 除非教育模式发生重大变革 ， 否则 ， 很难做到普遍意义上的公平 。
其次：高考并不一定就是验证学区房价值的标准
以全国学区房热最典型的南京、深圳、杭州等城市看 ， 这些区域的高考并不出类拔萃 。 （去年的 ， 今年也基本类似）
学区房|高考后，劈死北京、南京、深圳“学区房”的雷，真来了？
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第三：摇号是对公平的最大藐视？
西城区众所周知有大量的政保 ， 这种情况下 ， 未来如果买房不能上 ， 那么优质教育资源如何分配？以前是出钱买房子一定能上 ， 现在是买了房子还要找关系 。
第四：731大限后政策如何执行并不明确！
到目前为止 ， 西城已经算是全北京城区最后一个落地 ， 但各地执行的政策力度不一定 ， 大部分并没有出现买了房不能上目标学校的情况 。 所以西城的最后落地政策会如何 ， 并没有定论 。
学区房|高考后，劈死北京、南京、深圳“学区房”的雷，真来了？
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第五：解决优质教育学区房集中的办法 ， 肯定不是摇号 。
学区房到底有多少重要？其实这些问题归根结底是一个资源分配问题 。
优秀的资源肯定是有限的 。 学区房带来的名师、同学都是资源 。
好学校和差学校的区别在哪里？不是个体而是整体 ， 不是特殊性而是一般性 。
在差学校也一样有大量的好学生 ， 在好学校也一样有李天一这样的差学生 。 李天一也是海淀一路最顶级名校教育出来的 ， 所以学区房肯定不是万能的 。
但从概率上看 ， 肯定是在优质学校 ， 更容易成才 ， 而在差学校 ， 相对难度要大一点 。
远郊县的教育水平提高绝不是一两年的事 ， 最近各郊区的确在加快发展教育 ， 但这需要起码十年的发展才可能逐渐拉平差距 。 很多集团化办学逐渐增加了郊区学区的价值 ， 但教育的发展是和户籍制度、产业制度等关联的 。
第六：未来20年解决不了学区房的问题
5月前2周 ， 西城区1000个家庭上岸了 ， 而且预期看 ， 未来学区房成交热一直会持续到731 ， 成交量有望每个月在2000套左右 ， 也就是大概率合计有5000套二手房成交 。
目前看 ， 731后政策到底如何执行并不明确 。 摇号也肯定不是解决学区房问题的办法 。 只能导致教育资源更加紧张 。
今年北京将迎来基础教育的入学高峰 。 今年小学入学人数预计在22万人左右 ， 而学位缺口大约是8万人左右 ， 所以今年的任务还是非常艰巨 。
学前教育方面 ， 学位短缺的问题也同样存在 ， 政府工作报告提出 ， 今年要完成第三期学前教育行动计划 ， 新增学位3万个以上 ， 入园率达到85% ， 普惠性幼儿园覆盖率达到80%以上 ， 任务相当繁重 。


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