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楼市|房价要凉了？深圳、南京、宁波、东莞接连楼市调控力度加大


7月以来 ， 全国楼市调控政策风云突变 。 自深圳出台史上最严限购开始 ， 包括南京等地纷纷收紧限购政策 ， 给当前快速上涨的高房价浇了一盆冷水 。
继上周深圳市出台了被称作最严厉的楼市新政后 ， 毗邻的东莞也紧随其后 。
7月15日 ， 深圳市住建局等部门联合公布了最新的楼市调控措施“深八条” 。 其中规定 ， 深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须落户满3年 ， 且连续缴纳3年个税或社保 ， 才有资格购房；非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）需连续缴纳5年个税或社保方可购房等 。
7月25日凌晨 ， 东莞市住建局等12个部门共同发布通知 ， 开启了新一轮的楼市调控 。
此次发布的新政涉及加大住宅用地和住房供应力度、限购政策、商品房转让年限、公积金贷款政策、房价监管等9个方面的内容 。
最具看点的是 ， 非东莞本市户籍购买首套一手、二手房需1年以上社保 ， 二套需2年以上社保 。 在东莞市行政区域内拥有2套及以上商品住房的 ， 暂停向其销售商品住房 ， 这也是东莞首次对二手住宅采取限购 。
同时 ， 东莞的楼市新政调整了商品住房转让年限 。 在东莞市行政区域内购买的商品住房 ， 须取得不动产权证由满2年调整至满3年方可交易转让 。
作为楼市的风向标 ， 深圳出台最严限购等从严调控措施 ， 显然有着特殊的信号意义 。
据了解 ， 自7月15日以来 ， 深圳、南京、宁波这些上半年楼市偏热的城市 ， 相继出台了涉限购、限售、假离婚买房等调控政策 。 这些新政的出台或多或少都存在提高买房门槛 ， 打击炒房客 ， 向刚需 ， 尤其是向无房家庭倾斜的特点 。
网贷天眼综合央视财经、新浪财经

（责任编辑：李显杰 ）


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