李嘉诚再甩内地资产，成都物业套现78亿元：内地、香港撤资2500亿
日前 ， 李嘉诚又甩卖内地资产了 。
【李嘉诚再甩内地资产，成都物业套现78亿元：内地、香港撤资2500亿】7月23日晚间 ， 李嘉诚家族名下公司长实集团发布公告称 ， 公司间接全资附属公司HLV及Chinex在当天将位于四川成都的南城都汇商住项目（又名“ChengduLeParc”）出售给了一家名叫RZ3262019Limited的公司 。
公告称 ， 该物业作价约78.47亿元 ， 预计将获得38.11亿港元（约合34.51亿元人民币）的收益 。
与以往一样 ， 这次接手的企业还是内地房企 。
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据悉 ， 南城都汇位于成都高新区金融城 。
资料显示 ， 该项目规划建筑面积约为250万平方米 ， 住宅共分8期打造 。 在长达十余年的销售周期中 ， 南城都汇多次销售成绩都名列成都单盘销售前茅 ， 是成都楼市最炙手可热的销售项目之一 。
李嘉诚的项目 ， 历来都不愁卖 。 根据长实集团公开的数据 ， 南城都汇项目共设有2.33万个单位（包括住宅及商铺） ， 在之前已售出16503个单位 。
也就是说 ， 剩下待出售的住宅和商铺 ， 加起来还有不到7000个 。
很多人把南城都汇比喻是是和记黄埔在成都的1号作品 。 当然 ， 这个项目也给了李嘉诚足够丰厚的回报 。 经过十多年的发展 ， 南城都汇早已实现了高额增值 ， 单土地价格就涨了数十倍 。
此外 ， 二手房均价已经达到了2.51万元/㎡ ， 几乎是2016年开盘时预售价格的两倍 。
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复盘李嘉诚的投资路线图 ， 2004年 ， 应该是他大举进军内地的主要年份之一 。
也就是这一年的10月底 ， 李嘉诚旗下的和记黄埔以21.35亿元总价拿下南城都汇土地 ， 当时的成交楼面价为1030元/平米 。
据悉 ， 这样的价格创下了当时成都乃至整个西部地区单宗土地的最高价 ， 成了名副其实的“地王” 。
但拿到地的李嘉诚并没有着急开发 ， 而是屯着 。 这是李嘉诚一贯的操作手段 。
如李嘉诚在帝都开发某地产项目 ， 1993年就拿了地 ， 一直到2018年才全部开发完毕 。 跨越时间长达25年 。 如今 ， 该楼盘的二手房房价都已涨至约4.37万元/㎡ ， 在二十多年前 ， 不过两千元 。
也是在2004年 ， 李嘉诚以每平米1.2万元的价格买下了上海陆家嘴世纪汇广场项目 。 资料显示 ， 当时 ， 李嘉诚拿下该项目花了32亿元左右 ， 但等他2016年卖出时 ， 已高达200亿元人民币 。 就这一个项目 ， 他就挣了168亿元 。
盘踞内地多年的李嘉诚 ， 赚得盆满钵满 。
如今 ， 李嘉诚该跑了 。
诚如这次出售成都项目——套现离开 。
这些年来 ， 李嘉诚一直在“卖卖卖” 。 据不完全统计：李嘉诚已卖掉的内地和香港的资产 ， 至少已经超过2500亿元 。
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1989年 ， 李嘉诚逆大潮进军内地市场 ， 成为香港在内地的最大投资者 。 过去数十年间 ， 地产业务是李嘉诚在内地获取财富积累的主要来源之一 。
2013年开始 ， 李嘉诚开始撤离 。
2013年 ， 出售的广州西城都荟广场、上海东方汇金中心；
2014年 ， 转让的北京盈科中心、重庆大都会；
2016年 ， 卖出的陆家嘴世纪汇广场；
2019年 ， 卖给融创中国的大连西岗项目等 。
一边在中国卖卖卖 ， 李嘉诚一边在英帝国买买买 。
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有人统计过 ， 李嘉诚家族在英国的总资产已高达近4000亿港元 ， 不亚于“买下了半个英国” 。
包括 ， 李嘉诚旗下的和记黄埔地产有限公已决定在英国投资大型地产项目ConvoysWharf ， 投资金额预估达100亿港元（约合90亿元人民币） 。
去年8月 ， 李嘉诚出资46亿英镑（约合393亿元人民币）收购了英国最大酒吧集团和酿酒厂greeneking 。
此外 ， 李嘉诚还在英国加码投资铁路、通讯、供水、供电、天然气输送、零售等领域 。
据不完全统计 ， 李嘉诚家族控制着英国近三成的天然气供应市场、近三分之一的码头、超过40%的电信市场、约1/4的电力分销市场等等 。
不过李嘉诚并没有完全抽离干净 。
据媒体统计 ， 李嘉诚目前在内地还拥有50多个房地产项目 ， 分布于20多个城市 。 另据长实集团年报显示 ， 截至2019年年底 ， 其拥有可开发土地储备约为9200万平方尺 ， 其中香港有400万平方尺 ， 内地有8400万平方尺 。
下一波大抛售或许还在后面 。
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