江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

4000|又赚38亿，李嘉诚家族出售一地产项目！在英累计投资超过4000亿

【4000|又赚38亿 ， 李嘉诚家族出售一地产项目！在英累计投资超过4000亿】最近几年 ， 富豪李嘉诚大幅出售资产引起了商界的广泛注意 。 日前 ， 李嘉诚家族又有新动作了！据澎湃新闻的报道 ， 7月23日晚 ， 李嘉诚家族名下的长实集团发布公告称 ， 公司全资附属公司HLV及Chinex将位于四川省成都市的一处商住项目卖给禹洲集团控股50%的公司 ， 预估将获得38亿港元的收益 。
这似乎说明李嘉诚家族腾挪内地资产的脚步还在继续 。 而在此前的几年 ， 李嘉诚家族不时都会出售地产项目 。 2016年10月 ， 李嘉诚以200亿元的售价卖掉了上海陆家嘴(600663,股吧)的“世纪汇”综合体 ， 这是李嘉诚在内地出售的最大一笔物业 。 2019年10月 ， 李嘉诚家族以超过40亿元的售价向融创中国出让大连西岗(楼盘)项目 。
在一边出售项目的同时 ， 李嘉诚并没有将获得资金的闲置 ， 而是重新投资 。 比如最近 ， 李嘉诚旗下的和记黄埔地产有限公已决定在英国投资大型地产项目Convoys Wharf ， 投资金额预估达100亿港元（约合90亿元人民币） ， 该项目也获得英国方面同意 。 值得一提的是 ， 该项目所在地前身为造船厂 ， 是李嘉诚10年前以10亿英镑购得 。
此外去年8月 ， 李嘉诚还出资46亿英镑（约合393亿元人民币）收购了英国最大酒吧集团和酿酒厂greene king 。 据悉 ， greene king在英国拥有6.5平方千米的酒吧、餐厅等固定资产 ， 而且这些资产均位于黄金地段 ， 80%以上的资产拥有永久产权或长期租赁权 。 李嘉诚对商业地产项目投资偏好度可见一斑 。
这也是李嘉诚自2013年以来一直保持的投资路径 。 根据粗略统计发现 ， 从2013年至今的6年时间里 ， 李嘉诚在内地和香港卖出了近20处资产 ， 资产金额少的数十亿 ， 多则上百亿 ， 并且出售的大多数资产都是商业地产 ， 累计套现超过1700亿元 。 另有资料显示 ， 截至2018年底 ， 李嘉诚旗下的长和集团在亚洲的资产占比下降至10% 。
同时 ， 李嘉诚开始加码发达国家的资产 ， 尤其是在英国 ， 投资遍布铁路、通讯、供水、供电、天然气输送、零售等领域 。 据不完全统计 ， 李嘉诚家族控制着英国近三成的天然气供应市场、近三分之一的码头、超过40%的电信市场、约1/4的电力分销市场等等 。 有人统计过 ， 李嘉诚家族在英国的总资产已高达近4000亿港元 ， 不亚于“买下了半个英国” 。
不过 ， 李嘉诚家族的海外扩张也并非一帆风顺 。 2018年 ， 李嘉诚家族曾试图收购澳洲燃气输送管道营运商APA Group ， 但不知为何 ， 长实集团在该年11月宣布收购终止 。 值得一提的是 ， 这是长实集团近年来收购被终止的首个项目 。 有分析称 ， 终止的原因很可能是触及当地的利益 。
虽然李嘉诚的投资行为很可能是“低买高卖”的获利行为 ， 但由于动作非常大 ， 李嘉诚家族的投资还是引来了不小争议 。 对于舆论的热议 ， 李嘉诚则表示 ， “做生意有买有卖再正常不过 ， 这些全是出于市场和经济情况而做出的决定 。 ”大家怎么看呢？
（责任编辑：崔晨 HX015）


    推荐阅读


    上一篇：买方市场|深圳新政落地首周：上涨被遏制 楼市进入买方市场

    下一篇：亲属回应杭州遇害女子小女儿近况怎么回事？亲属回应杭州遇害女子小女儿近况背后的真相