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离异2年内购房，按离异前计算！这座城市出台楼市新政( 二 )


除了深圳 ， 从杭州、宁波等城市的房价表现看 ， 涨幅也较为明显 。 国家统计局公布的最新房价指数显示 ， 今年6月份 ， 杭州新建商品住宅销售价格环比上涨1.2% ， 同比上涨5.2% 。 二手住宅销售价格环比上涨1% ， 同比上涨3.3% ， 涨幅均有所扩大；宁波新建商品住宅销售价格环比上涨0.8% ， 同比上涨6% 。 二手住宅销售价格环比上涨1.2% ， 同比上涨8.6% ， 涨幅均有所扩大 。
据中原地产首席分析师张大伟统计 ， 今年上半年 ， 房地产调控政策发布次数累计为304次 ， 2019年上半年为251次 。 也就是说 ， 因为疫情影响 ， 2020年房地产调控政策密集多发 ， 同比上涨达到了21% ， 也刷新了半年调控次数的历史记录 。 在1-4月房地产调控238次高位的基础上 ， 随着房地产市场的稳定 ， 5月房地产政策调控次数明显减少 ， 全国合计有35次 ， 6月只有31次 。 整体来看 ， 5-6月房地产大部分政策内容依然集中以人才政策为主 ， 整体房地产市场出现了平稳上行的趋势 。
离异2年内购房，按离异前计算！这座城市出台楼市新政
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图片来源：摄图网
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ， 深圳等地调控升级 ， 反映出今年的政策风向 。 部分城市房价上涨过快 ， 违背了“房住不炒”的政策导向 。 通过此类政策出台 ， 目的就是要进一步促进市场的稳定 ， 防范市场炒作 。 后续其他房价不稳定、房价上涨过快的城市 ， 也会有政策出台 。
严跃进指出 ， 7月全国贷款市场5年期LPR为4.65％ ， 与6月份持平 。 此次LPR利率出现了连续4个月没有下调的现象 ， 信号意义很强 。 上半年已经出现了两次较明显的LPR降息 ， 利率下调将保持克制 ， 不会无限制地持续下行 ， 即会综合考虑各种因素 。 从当前政策导向看 ， 更多强调对既有利率政策的消化 。 从下半年来看 ， 一方面宽松的利率环境依然存在 ， 另一方面利率继续下调的空间在减小 。
他认为 ， 7月11日中国银保监会网站“监管动态”上发布《中国银保监会新闻发言人答采访人员问》 ， 指出部分市场乱象有所反弹 。 一些高风险影子银行死灰复燃 ， 有的以新形式新面目企图卷土重来 。 企业、住户等部门杠杆率上升 。 部分资金违规流入房市、股市 ， 推高资产泡沫 。 结合7月份“深八条”政策 ， 下半年 ， 对楼市影响最显著的房贷利率政策仍会以宽松为导向 ， 但房价炒作过多的城市 ， 会面临收紧的可能 。
【离异2年内购房，按离异前计算！这座城市出台楼市新政】每日经济新闻综合南京发布、澎湃新闻、中国证券报


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