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张女士|多地加码楼市调控 深圳限购令下豪宅猛降百万( 二 )


58安居客房产研究院统计数据显示 ， 3―6月份新房访问热度明显回升：上半年新房访问热度同比上涨6.3% 。 环京城市的找房热度同比上涨11.5%；环广深地区中 ， 佛山新房找房热度排名第二 ， 同比去年上涨5.7%；环沪地区中 ， 上海新房找房热度较为稳定 ， 同比去年上涨1.9%；常州、绍兴新房找房热度上涨超15% 。
“家里多了个孩子 ， 房子一定要换面积大点的 ， 现在不买就真的错过这一次机会了吧？”张女士很苦恼 。
楼市维稳主基调不变
7月15日 ， 深圳出台的政策特别画出“750万元”的豪宅红线以及提高首付比例等多项措施 ， 被业内人士称之为“史上最严” 。
诸葛找房数据研究中心高级分析师王小嫱向时代周报采访人员表示 ， 深圳调控收紧是市场过热的必然结果 ， 房地产调控的关键词仍是“房住不炒、因城施策” 。
深圳楼市的“忽冷忽热”也从侧面表明楼市维稳主基调不变 。
事实上 ， 加码调控 ， 深圳并非先例 。 7月以来 ， 多个城市陆续发布政策给楼市降温 。 例如 ， 杭州发布新政 ， 人才优先购房限售5年 ， 摇号加大倾斜“无房家庭”；东莞则规定房价限涨幅、限精装修造价上限等 。 宁波也将限购区域范围扩大至“市五区” 。
按照上海易居房地产研究院的统计 ， 今年6月 ， 70个大中城市中 ， 有12个城市的二手房价格涨幅超过“合理区间”（0.2%―0.6%） 。 其中 ， 深圳、无锡、西宁、银川、宁波五城因价格涨幅超过1.0% ， 位于“过热区” 。 值得一提的是 ， 宁波、深圳已经先后颁布调控政策 。
在中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、住建部政策研究中心原主任秦虹看来 ， 中国房地产市场行业将在较长时间内呈现“市场超级分化与政策坚定调控”并存的特征 。 中原地产研究中心统计数据显示 ， 今年上半年 ， 房地产调控政策累计达到304次 ， 相较去年同期的251次 ， 同比上涨21% 。 面对疫情带来的突发影响 ， 上半年的调控政策基本内容是宽松土地出让金、加快预售 ， 这些政策带动了楼市的热度 。 不过 ， 下半场的哨声刚刚吹响 ， 多城市已经开始加大房地产市场调控砝码 ， 楼市的浓浓暖意似乎正在消退 。
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