楼市|品楼鉴势 | 全面复苏！这些城市的买房机会来了！
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指标全面好转 ， 甚至超过19年 ， 什么信号？
上半年 ， 受疫情的冲击 ， 全国经济遭受重创 ， 连带着楼市也一度陷入低谷 。
而最近统计局公布第二季度经济指标 ， GDP增速终于回正了！
在一季度同比增速-6.8%下 ， 二季度GDP增速逆势反弹 ， 环比增长11.5% ， 同比增长3.2% ， 经济增长势头强势复苏 。 
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在整个经济复苏的过程中 ， 房地产做出了非常重要的贡献 。 房地产业以4.1%的增长 ， 对经济起到明显的拉升作用 。 在经济的绝对额上占了7.4% ， 如果加上房地产行业所关联的一系列其他行业 ， 对经济贡献就更大了 。 
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除了GDP和房地产业外 ， 其它各项经济和楼市指标都在好转 ， 甚至超过2019年 ， 这是什么信号？楼市会迎来大复苏了吗？
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疫情冲击下 ， 楼市却在全面回暖 ， 凭什么？
在疫情冲击下 ， 经济仍有巨大的增长压力 ， 但楼市却已经在全面回暖！
开发商加速进入房地产市场 ， 加大投资开发力度：1—6月份 ， 全国房地产开发投资62780亿元 ， 同比增长1.9% ，疫情冲击下依旧逆势上涨 。 房屋新开工面积97536万平方米 ， 同比下降7.6% ， 降幅收窄5.2个百分点 。 
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市场上 ， 楼市成交量迅速回暖攀升：1—6月份 ， 商品房销售面积69404万平方米 ， 同比下降8.4% ， 降幅比1—5月份收窄3.9个百分点；商品房销售额66895亿元 ， 同比下降5.4% ， 降幅比1—5月份收窄5.2个百分点 。 
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价格上 ， 更是迎来近1年来最大规模上涨：在刚过去的6月份 ， 统计局统计的 70个大中城市中 ， 新房销售价格环比上涨的城市数量有61个 ， 创2019年7月以来的新高；二手房价格环比上涨的城市数量有50个 ， 创下2019年6月以来的新高 。 
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楼市已经迎来全面回暖 ， 这意味着什么？这是要进入新一轮的房产牛市 ， 下半年最佳买房机会到了吗？
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深圳最严政策下 ， 全国买房策略大变动
上半年上涨如此火热 ， 终于 ， 政策向深圳开刀了！
7月15日 ， 深圳出台全国历史最严楼市政策 ， 即使落户成为深圳人 ， 也需要交3年社保后才能买房 。 还有离婚3年内再买房的住房套数要按婚前计算 ， 增值税满2免征变满5免征等一系列严厉调控 ， 深圳的投资资金基本被堵死了 。
李老师预测 ， 深圳西部热点板块不可避免会有一波下跌 。
当深圳的热钱被堵住 ， 环深的东莞、惠州会不会迎来一波涨幅？和深圳基本面相差不远的广州呢？对岸的珠海呢？
作为楼市领头羊 ， 深圳已经做出房住不炒的表态 。 那么其他的一些热点城市 ， 比如东部的杭州、宁波 ， 南京 ， 会不会加严调控 ， 或者新出台调控？整个长三角都市圈的布局策略是什么？
西部的热点 ， 成都也会出台调控政策吗？成都都市圈 ， 西部地区的核心城市买房策略又是什么？
相反 ， 当下楼市较为低迷的中部城市 ， 如郑州、武汉会有积极政策支持吗？
山东半岛城市群 ， 低迷的济南、青岛呢？
严厉限购下的京津冀 ， 尤其是北京在一小波疫情插曲之下 ， 楼市的复苏又被打断 ， 北京周边依然是不温不火 ， 会适当的松开一波调控吗？
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