问题|买万科的房么？能同年同月同日死的那种！
万科的品牌形象一夜之间似乎从神坛上断崖式跌落 。 央视3.15晚会曝光广州万科余音犹在 ， 江西南昌万科又传来噩耗 。 因为地下车库多个柱体和承重墙出现严重裂缝 ， 影响到大楼的安全 ， 2000名业主要求集体退房 。 甚至有业主打出了“大哥 ， 买万科房么？能同年同月同日死的那种”这样骇人听闻的横幅 。 
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据业主反映 ， 该地下车库总共有40根柱体出现了不同程度的裂痕 ， 对于这一信息 ， 鸿海万科天空之城项目的开发商 ， 江西科鸿置业有限公司（简称“江西科鸿”）已经承认地下车库确实存在开裂现象 ， 并解释称 ， “部分地库尚在施工中 ， 顶板覆土还未完成 ， 初步判断为‘地下水浮力增大导致柱体裂缝’” 。 
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江西科鸿还表示 ， 在发现问题后 ， 已第一时间要求停工 ， 并上报主管部门 。 开发商对这件事的处理目前看还是合适的 ， 先停工再说 ， 同时报告政府部门也是符合安全生产有关规定的 。
对于万科给出的答复 ， 多名业主表示不认同：“最近南昌到处都积水 ， 别的房子都没问题 ， 怎么就万科出事了？”
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知名房地产博客作者马跃成分析说 ， 把导致柱体裂缝的原因 ， 归结到地下水浮力增大 ， 让人不能理解 。 这个理由的潜台词是 ， 以后地下水浮力的问题解决了 ， 柱子就不会开裂了 。 也就没有安全问题了 ， 事实到底如何呢？
马跃成表示 ， 从现场图片和视频看 ， 承重柱出现的问题 ， 不是柱体裂缝 ， 这么小问题 ， 甚至用开裂都不恰当 ， 说是柱体破碎 ， 或者是柱体破坏还是比较合适的 。
马跃成坚持认为 ， 施工质量问题的可能性更大 。 施工质量主要发生的问题一是建筑材料 ， 特别是混凝土的质量是不是达标 ， 这个需要鉴定 ， 这个鉴定并不困难 ， 从图片看 ， 这个混凝土的破碎有不少可疑以之处 ， 混凝土的表象看 ， 混凝土的配对不对、骨料是不是合规 ， 强度是不是达标 。
第二点就是钢筋工程问题 ， 应该对照图纸进行核对 ， 这个也不难 ， 因为从图片看 ， 箍筋的数量好像不足 ， 特别是柱头位置 ， 感觉不够 。 当然 ， 这些都要看图纸是怎么设计的 。 如果这些问题存在 ， 造成的结果就是钢筋混凝土承重柱的强度不够 ， 承受外力的能力不足 ， 当外力施压的时候 ， 还没有达到设计的荷载标准 ， 混凝土柱就破坏了 。
马跃成表示 ， 以上这些 ， 都需要都需要专业的第三方机构来鉴定 。 开发商说了不算 ， 业主说了也不算 。 
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【问题|买万科的房么？能同年同月同日死的那种！】雪山财经注意到 ， 已经有业主向南昌市南昌县委进行投诉： 我（20）18年买了鸿海万科天空之城商品房 ， 这次下雨后出现严重质量问题 ， 地下室承重柱子出现严重开裂甚至折断移位 ， 我们想退房 ， 盼望您的帮助 。 南昌县委迅速反馈：
已成立专门的调查小组 ， 全面开展事件原因调查；并责令施工单位全面停工；同时责令施工单位立即采取安全警戒封闭措施 。 目前对建筑深基坑进行了排查 ， 责令施工单位编制地下室回顶加固方案 。 已聘请具有资质的专家进行现场鉴定 ， 分析事件原因 ， 持续跟踪关注 。
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（责任编辑：董云龙 ）
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