3000|“买房时为了省3000，没想到十年后亏了50万”( 三 )
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所有能接触到的地方全部都擦得的干干净净 ， 一尘不染 ， 业主也完全不用担心灰尘的问题
为了降低小区的盗窃案 ， 提高社区安全性 ， 还在小区内做了这样一个安防监控室
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在整个小区一共安装了208个这样的400万像素的高清探头 ， 请注意 ， 这样的探头不是说随便找个角角落落就能安装的 ， 而是一定要提前规划好相关的动线 ， 做到小区内百分百无死角覆盖
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也正是这样实实在在的努力 ， 中环花苑的房价 ， 俨然变成了小区的第一梯队 ， 不仅成交超过了周边同类型小区 ， 甚至近几年的全网挂牌量远低于周边其他小区的挂牌量
从侧面说明了小区的业主对待这个小区房源的态度 ， 是很惜售的 ， 流通房源不多 ， 业主们甚至因为住在这样的小区中而感到自豪
所以你看 ， 物业对于小区房价的影响 ， 可以很差 ， 也可以很好 ， 甚至还能极大的影响入住者的心情心态
但中国当前的很多老小区 ， 并不像中环花苑运气那么好 ， 可以遇到一个还算不错的物业 ， 现有的物业模式如果刨除政府的某些补贴 ， 其实是个不赚钱的模式
正如前期龙湖吴亚军对于当前物业的评价一样 ， “我不认为物业公司现有的模式在未来会是一个非常赚钱的模式 ， 当前的物业模式 ， 问题还是很多的”
越来越多的品牌物业也正在寻找新的盈利点 ， 除了自有的新房市场外 ， 还在二手小区中寻找新的机会 ， 扩大管理面积 ， 但这依然是靠人力成本去换取的 ， 盈利方式依然没有变
不断上涨的人力成本其实已经让很多物业公司在艰难中前行 ， 而为了盈利人为的不断降低各种成本 ， 又会成为业主不缴物业费的导火索
但不管怎样 ， 对于我们普通买房人 ， 我们所能给到的建议 ， 依然是
越来越需要重视物业对于后期房价的影响 ， 这样的影响 ， 已经不是一成两成了 ， 随着房龄的老化 ， 可能会越来越大
差不多的小区选择物业费贵的那个 ， 差不多的物业费选择楼道更加干净的那个
以上为正文 ， 来自R先生
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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