腾退|判决生效后租户仍然拒不搬离 法院出动20余人强制腾退
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强制腾退现场
楚天都市报讯（采访人员张理晶 通讯员东成 余月）租下门面后 ， 不仅不付租金 ， 还在门面后方的庭院搭建房屋居住 。 遇到这样的租户怎么办？7月16日下午 ， 武汉市硚口区法院依法对辖区的一处房屋进行强制腾退 ， 切实保护房东的合法权益 。
2012年6月 ， 齐乐公司将名下一处门面房租赁给天岚公司 。 同年9月 ， 天岚公司将该房屋转租给李梅（化名） ， 双方签订了房屋租赁合同 ， 约定租期2年 ， 月租金1.4万元 。 李梅利用门面进行餐饮经营 ， 并在门面后方的庭院搭建房屋居住 。
2014年7月 ， 齐乐公司收回门面房 。 李梅转而同齐乐公司签订租赁合同 ， 租期一年 ， 月租金仍为1.4万元 。 2015年10月 ， 房屋所在区域被纳入政府征收范围 ， 齐乐公司告知李梅 ， 并要求重新签订租赁合同 。 由于李梅对租赁合同中有关拆迁处理的条款不满 ， 双方没有签约 ， 李梅继续占用房屋 ， 并不再支付租金 。 2016年3月 ， 该门面房周边进入征收施工阶段 ， 李梅无法经营 。 齐乐公司向李梅发出《催告函》 ， 要求其缴清租赁费用并腾退房屋 ， 李梅依然置之不理 。 无奈之下 ， 齐乐公司起诉维权 。
至2017年11月 ， 历经硚口区法院一审、武汉市中院二审 ， 法院判决李梅腾退所占房屋及后院场地 ， 并支付14万元的占用费用 。 李梅以自己在门面房后院搭建的房屋应当得到征收赔偿为由 ， 拒不履行法院判决 。 齐乐公司向法院申请强制执行 。
案件进入执行程序后 ， 执行法官约谈李梅 ， 要求其主动履行判决义务 。 经过法官释法说理 ， 李梅搬离了后院的自建房屋 ， 但仍然拒绝主动腾退 。 鉴于李梅的行为 ， 法院决定强制腾退 ， 确保生效判决的效力 。
7月16日下午 ， 硚口区法院执行局联合司法警察大队 ， 共出动20余人 ， 来到硚口区京汉大道齐乐公司院内 ， 开展强制腾退行动 。 齐乐公司按照法院要求 ， 聘请了搬家公司协助腾退 。 李梅没有出现在现场 。
法官先对房屋的实际状况进行了录像 ， 之后安排人员 ， 对屋内物品一一登记 ， 并搬到运输车上 。
腾退的门面房面积94平方米 ， 李梅的自建房屋面积200余平方米 ， 腾退庭院面积近400平方米 。 2个小时后 ， 腾退行动结束 ， 腾退物品装满了三辆运输车 。
【腾退|判决生效后租户仍然拒不搬离 法院出动20余人强制腾退】下一步 ， 硚口区法院还将继续追缴李梅拖欠的近30万元占用费用（涉案公司、个人均为化名） 。
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