装修|臭气熏天！浙江一业主新房空置5年，如今开门一看彻底傻眼( 二 ) 业主|管子|陈师傅|毛先生|王女士

随后采访人员去小区物业管理处了解情况，物业负责人王女士说， 503 ， 603 ，舅舅外甥的两套房子冒污水，问题应该出在楼下403 。

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物业负责人王女士：确实是楼下403 ，把那个设备平台的一个立管拿掉了，那么就导致02、03户型这一块，有水下来的话，到了503这里的话，就下不去了，因为403的这根管子已经没有了，是这个情况。
原来，一到八楼设备平台上的雨水、还有空调水，都是通过这根管子往下排的。
结果403的住户装修过程中，自作主张，把这个管子给截断了，这样一来，更高层的污水下不去，就全部到了五楼和六楼。
负责人王女士的意思，这件事情的症结出在403的业主，那么403的业主是什么态度呢？

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403业主毛先生：这根管子当初我们装修的时候，物业也没跟我们说明，这跟管子是两家共用的，他没跟我们说明，我肯定要把这个拆掉。
毛先生承认改了立管，但是他认为，自己没责任。
403业主毛先生：我最开始装修的时候，我肯定是叫物业过来，因为我要涉及到敲墙，动管子，我问过物业了，这个管子能不能动，因为我要拿掉嘛，他说你跟楼上楼下打好招呼，看他们用不用，还有一点，装修我们也交保证金的，对吧，那这个保证金交上去，为什么要交保证金，就是你在装修有破坏，有随意改动，给你的处罚对不对，那到我装修结束后，他把保证金退给我了，那就说明我装修是合格的，那就不是我的错了，因为我在装修的时候，你物业也没有来跟我提过任何问题。
毛先生的意思是，因为当初物业方面没有明确说明，这根管子不好改，等于是默认，等于是同意他改，现在几年过去了，他也不想再多了，但是物业公司方面认为，这个黑锅他不能背。
物业负责人王女士：我们办装修开工单都明确的，你如果要改变管线，必须跟物业明确，物业没有同意过他把这个管道拿掉，如果你说我同意过，那么你把证据拿出来。（你觉得在这件事情上，物业不存在责任？）这个物业的话，可能些许有一定的缺陷，在里面，但是你要说他把这个管道拿掉，他没有跟我们谈过。

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7月4号，物业公司给403的业主发了整改通知书，要求403业主把改过的管道，恢复原状，否则后果自负，但是403业主态度也强硬，不改。
403业主毛先生：我不高兴，我的房间多根管子出来，谁高兴，换成你你高兴吗？而且还跟我说，这根管子是共用的，那行啊，共用的你移到公用平台上，你在我的房间里面，就占着我的面积了，那我的面积跟谁去算？

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扯来扯去，两边都不承担责任，结果弄的503和603的业主，新房子里天天冒污水，那么这件事，舅舅和外甥到底找谁算账呢？
律师建议，最好把四楼住户跟物业公司都告到法庭去。

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浙江国毅(嘉兴)律师事务所律师张磊：分为一个直接责任人和共同责任人，直接责任人是四楼的业主，因为他的装修行为，擅自改变了那个属于全体业主共有的下水管道，导致五楼六楼设备平台的水溢出来，物业没有做好一个装修行为的管理，或者装修指导工作，对其改变下水管道结构，并没有做出一个提示和一个制止行为，物业在监管方面，也是有一个责任的。

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