我，90后，错过的发财机会不少了
第一批90后已经到了而立之年 。 如果按照22岁大学本科毕业来算 ， 1998年出生的90后正准备踏入社会 ， 而最年长的90后已在职场上摸爬滚打了8年 ， 是一个完整意义上的"社会人"了 。无论是初出茅庐 ， 还是奋斗几年有了一定的财富积累 ， 想发财的心 ， 都是一样的 。在90后们忙着长大的这20多年里 ， 70后和80后们忙着赚钱、安家 ， 也有不少人在股票市场的几轮牛市中 ， 尝到了发财的滋味 。等90后终于长大成人 ， 才发现 ， 过去这些年里发财的机会 ， 自己似乎一个都没赶上趟 。到了该买房的年纪 ， 却没有买房的钱这几年 ， "只租房 ， 不买房"的生活方式在90后中大受欢迎 。 但随着年龄渐长 ， 越来越多90后也发现 ， 房子才是安全感的来源 。 汇丰银行的调查显示 ， 中国年轻人的住房拥有率在全球范围内都是最高的 。和60后、70后相比 ， 90后显然没有父辈们的好运 ， 能够依靠自己买上房子 。 网易房产的调查数据显示 ， 70后置业时父母只需帮助28% ， 80后需要父母帮助45% ， 而到了90后 ， 这个数字已经上升到了61% 。
从1998年中国商品房制度改革开始 ， 住宅产业逐渐成为国民经济的支柱产业 ， 全国房屋价格也一路水涨船高 。从全国范围来看 ， 住宅商品房价格从2000年的每平米2000元上涨到2018年的每平米8000多元 。
70后的沪漂林云2000年初来到上海 ， 攒了几年的工资后 ， 于2007年在上海南汇区的周浦镇买了一套102平米的房 ， 当时的价格只要51万 ， 林云贷了30多万的款 ， 凭自己工资付首付 。 2009年 ， 她以169万的价格卖出 ， 净赚100多万 。凭着这套房赚到的钱 ， 林云陆续在浦东和13号线沿线买了4套房 ， 直到后来上海开始严控楼市 ， 她才慢慢退出 。 但是几进几出后 ， 她的个人财富已经达到了一个可观的数字 。而对于如今的90后而言 ， 工资的增长已赶不上房价上涨的速度 ， 想凭借自己的能力买房 ， 可能性已越来越小 。 一套房往往要掏空一个甚至两个家庭的口袋 。掏空口袋买房后 ， 也没赶上房价大涨对于大多数人来说 ， 房子是刚需而非投资品 。 在最近20年里 ， 房子成为了增值速度最快的资产 。2000年以来 ， 中国房价经历了多轮大涨 。 最近的一轮大涨起于2015年 。 2015年 ， 房地产调控政策放松 ， 中央多部委发布通知 ， 将二套房最低首付比例调整为40% ， 个人住房转让免征营业税的期限也由超过5年下调到2年 。在此新政刺激下 ， 深圳房价开始暴涨 ， 并拉动了一线城市和全国的楼市 ， 两年的时间 ， 不少城市的房价涨幅超过30% 。但是2017年以后 ， 一线城市的房价普遍陷入了横盘 。
按年龄算 ， 中国年轻人首次买房的平均年龄是27岁 。 也就是说 ， 2017年左右 ， 90出生的购房者开始买入了人生中的首套房子 。贝壳网和网易房产的数据显示 ， 2017年开始 ， 90后的买房比例第一次超过70后 ， 并在2019年成为购房的主力人群之一 。
也就是说 ， 当90后好不容易集全家之力、掏空口袋 ， 陆续在一二线城市买了房 ， 房子增值的幅度却越来越小了 。 他们以历史高价买入了房子 ， 却没有和70后、80后一样享受到房产的快速增值 。 至少到目前 ， 情况是这样的 。而回顾90后成长的20多年 ， 错过的不只是房价 。过去几次大牛市 ， 90后还是个"孩子"想要在股市上挣钱 ， 入场时机是最重要的因素之一 。如果以上证指数一年内的变动幅度来判断当年投资者在股市中的盈亏情况 ， 那么在过去20年里 ， 盈利的年份占到一半 ， 但真正想要"赚大钱" ， 还是得在牛市上 。
市场普遍认为 ， 在过去20年的时间里 ， A股前后经历了四轮牛市 。在这些年份中 ， 收益率最高的三年分别是2006年、2007年和2009年 。 在上述任何一年的年初进入股市 ， 炒股的收益率都可能超过80% 。 特别是2006年和2007年两年里 ， 上证指数从1000点左右的低位一路狂飙到5000多点 。
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