今年重视现金流还是贷款买房？
房子对于家庭的重要性是不言而喻的 ， 在大部分家庭眼中 ， 房子是比现金还要“保值”的存在 。 毕竟将钱放在银行是“跑不赢”通胀的 ， 不过换成房子既有着居住属性 ， 还能够投资 ， 看上去似乎是一个稳赚不赔的生意 。 正是因为如此 ， 也有不少人好奇 ， 2020年究竟应该重视“现金流”还是贷款买房呢？
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其实央行的一份报告已经“点醒”了众多人 ， 接下来这样做应该是最为稳妥的 。 本来2020年前几个月受到疫情影响 ， 楼市暂停营业了一段时间 。 就在大家以为今年楼市会处于“低迷”的背景下 ， 4月以来房地产市场似乎出现了逆势增长的态势 。
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从楼市氛围来看还是很不错的 ， 这样的局面也让不少投资者觉得市场依旧“有利可图” ， 事实真的是这样吗？根据央行近期发布的《2019中国城镇居民家庭资产负债情况调查》来看 ， 多达96%的中国城镇家庭有房 ， 其中58%的家庭有着一套住房 ， 40.5%家庭有着两套及以上住房 ， 户均住房数量达到1.5套 。
很显然这一数据又是被平均的情况 ， 因为还是有不少家庭处于买不起房的状态 ， 不过这一数据其实也有所“透底” 。 值得注意的是已经超4成以上的家庭拥有2套及以上房子 ， 由此可见群众在有了钱之后还是喜欢用来买房 。
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至于2020年究竟应该买房还是遵循“手持现金” ， 对此内行表示主要分为2种人来看 。
刚需族
假如你是刚需族的话 ， 那么贷款买房自然是稳妥的选择 。 根据目前的房地产市场来看 ， 未来楼市还是会围绕“稳定”这两个字 。
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短期来看楼市调控是不会放松的 ， 即便房价出现小幅下跌的举动 ， 也不会跌太多 。 这对于刚需族来说 ， 还是有着一定保障的 ， 因此手中有钱先把自己的住所解决 ， 无疑是一个最佳选择 。
投资者
不过如果你是投资者 ， 这时候可能还是选择“现金为王”更加靠谱一些 。 对于投资者来说 ， 楼市越稳定 ， 投资者可以从中获得的收益就越少 。 加上未来可能还会有房产税、空置税包括“房东税”的出台 ， 对于投资者来说 ， 手中持房成本可能会越来越高 ， 选择投资房产并不是一个明智的决定 。
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在很多人眼中 ， 房子不管怎样变化 ， 本质都不会改变 。 只要房子有市场 ， 那么就会一直有价值 。 这句话虽然不错 ， 但是房子想要变现是没有那么容易的 。 由于房价处在高位 ， 很多家庭买房并不是一时半会就能决定的 。 加上人口老龄化的问题在不断加剧 ， 马云预言的“房价如葱”真有可能实现 。
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【今年重视现金流还是贷款买房？】因为葱即便卖不出去 ， 扔了也不会太过心疼 ， 但是房子卖不出去 ， 就只能一直留在手上 。 每个月可能还要白白缴纳一笔物业费或者空置税 ， 究竟划不划算相信大家都心知肚明 。 说到这里相信大家应该能够得知 ， 2020年现金为王”和贷款买房应该怎么选了吧！
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