影响|涨了12年，房租终于降了！会影响房价吗？( 二 )
此外 ， 在房屋租赁市场上还存在“租赁贷”情况 。 租客以租赁贷款形式与银行签订合同支付租金 ， 租客与金融机构之间有一层借贷法律关系 。 一旦长租公寓企业爆雷跑路 ， 租客有可能遭到银行贷款追讨 。
面对市场乱象和风险 ， 中国房地产估价师与房地产经纪人学会发出了以下提示：
1、不要受过低租金或租金打折诱惑；
2、不宜一次性预付长期租金 ， 防范住房租赁企业在租期未到时便卷款跑路或倒闭；
3、签订合同时 ， 不仅要询问房屋权属 ， 还要核实长租公寓经营人的权利来源是否合法、有效 。
也有网友关心 ， 房租降低了 ， 房价会受到影响吗？
专家认为 ， 总体看上半年部分地区楼市有回暖趋势 ， 但租赁市场恢复较慢 。 虽然房租降低或将改变一部分人的购房预期 ， 但整体不会对房价造成太大影响 。
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