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销售额|远洋集团上半年销售418亿元，曾计划今年规模冲2000亿

7月7日 ， 远洋集团（03377.HK）发布未审核经营数据 ， 6月 ， 公司实现销售额100.8亿元 ， 同比下降40% ， 实现销售面积52.32万平方米 ， 同比下降37% ， 销售均价为19300元/平方米 。
今年1至6月 ， 远洋集团实现销售额418.4亿元 ， 同比下降30% ， 实现销售面积218.57万平方米 ， 同比下降23% ， 销售均价为19100元/平方米 。
按照远洋集团此前公布的消息 ， 2020年公司需要实现2000亿元规模 。 2018年远洋集团成立25年时宣布 ， 晋级千亿元销售规模 。
此后远洋集团董事会主席兼行政总裁李明宣布 ， 此后三年公司销售额将保持50%的增长速度是可期的 。 这意味着李明放出了3年挺进2000亿元阵营的目标 。
【销售额|远洋集团上半年销售418亿元，曾计划今年规模冲2000亿】2018年之后 ， 远洋集团开始掉队 。 2019年公司实现销售额1300亿元 ， 同比增长19% ， 未达成1400亿元的销售目标 。
亿翰智库在研究报告中表示 ， 远洋面临的问题是 ， 在布局五大城市群的基础上 ， 城市分布过于单一 ， 受调控政策影响比较大 ， 最终导致销售增长放缓以及利润率下降 。
2019年 ， 远洋在京津冀地区实现销售额457亿元 ， 同比增长1.8% ， 销售占比相比2018年的41.7%下降5.8个百分点至35.9%， 份额持续下降；公司在长三角和成渝地区的销售贡献均实现新高 ， 分别为283亿元、87亿元 ， 同比增长分别为203.9%、151.9% ， 销售占比分别为22.2%、6.8% ；公司在长江中游地区和珠三角地区销售额均有下滑 ， 分别为83亿元和225亿元 ， 同比增速分别下降28.3%和22.5% ， 销售占比相比2018年分别下滑4.3、9.4个百分点至6.5%、17.7% 。
销售增长不及预期 ， 与此同时 ， 远洋集团的投资力度大幅降低 ， 投销比降至0.7 。 全年购入34幅土地以及3个成熟项目 ， 总楼面面积以及权益面积分别为450.8万平方米以及244万平方米 ， 其中平均购地成本为9200元/平方米 。 投资力度减弱导致公司的总土地储备相比2018年的4044.4万平方米同比下降8%至3724.3万平方米 ， 权益土储相比2018年的2176.1万平方米同比下降8%至2011.9万平方米 。
为提升整体销售额 ， 减少对京津冀地区的依赖 ， 增加其他城市群的布局 ， 远洋集团开启“南移西拓”的战略布局 ， 并于自去年底即开始进行对应的架构调整 。
为了执行新的战略 ， 远洋集团对开发主业进行的组织架构调整 ， 形成了北京、环渤海、华东、华南、华中、华西6个开发事业部 ， 调整基本完成 。 最近的一次调整为今年的5月30日 ， 远洋集团宣布成立北京开发事业部 。
此前的5月8日 ， 环渤海开发事业部在天津成立 。 该事业部涵盖天津、济南、青岛、大连、沈阳、长春、烟台等城市 。
截至7月8日收市 ， 远洋集团报2.13港元/平方米 ， 涨0.47% 。
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