2000万元！中迪投资“易主”背后
每经采访人员 陈利 每经编辑 魏文艺 李净翰
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刘军臣用2000万元换来了中迪投资的实控权 。
7月3日晚间 ， 北京中迪投资股份有限公司（000609 ， SZ；以下简称中迪投资）发布公告显示 ， 公司实际控制人李勤在7月3日与自然人刘军臣签订《股权转让协议》 ， 以2000万元的协议转让价 ， 将其持有的西藏中迪实业100%股权（出资额5亿元 ）转让给刘军臣 。 转让完成后 ， 尽管中迪产融仍以23.77%持股比例为公司控股股东 ， 但公司实际控制人由李勤变更为刘军臣 。 此前 ， 李勤卸任中迪禾邦董事长及实控人时 ， 接任的同样是刘军臣 。
事实上 ， 今年以来中迪投资几多波折 。 继年初传出欠薪风波、投巨资在重庆拿地开发的中迪广场也因资金停工等问题后 ， 6月17日中迪投资还因高管频繁变动、旗下多个信托产品逾期等问题收到深交所问询函 。
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图片来源：摄图网（图文无关）
那么 ， 换了实控人的中迪投资能否度过危机？刘军臣能否带领中迪投资开辟第二条“航线”？为此 ， 《每日经济新闻》采访人员联系到中迪投资相关负责人 ， 但截至发稿 ， 未收到有效回复 。
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中迪投资公告截图
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地产增长乏力
在四川地产江湖里 ， 中迪禾邦占有一席之地 。
2006年 ， 四川达州人李勤创立中迪禾邦集团有限公司（以下简称中迪禾邦） ， 布局房地产开发、影视投资、金融投资等板块 。 2015年至2016年 ， 李勤开始转战资本市场 ， 曾耗资约11.8亿元围猎成都路桥 ， 欲成为其第一大股东 ， 但最终入主失败 。 之后 ， 李勤转战绵石投资 ， 成功借壳上市 ， 并于2018年初更名为中迪投资 。 目前 ， 中迪投资主要承载地产业务 ， 也是中迪禾邦最重要的平台之一 。
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刘军臣的相关控制权情况来源：企业公告
公开资料显示 ， 中迪禾邦旗下拥有地产、物业、商业、农业、文旅康养、影视等板块 ， 业务范围覆盖全国13省市 。 目前 ， 其地产业务主要集中在川渝两地 ， 如成都中迪中心、中迪创世纪、绵世溪地湾 ， 广安中迪北辰悦府 ， 达州中迪绥定府、中迪岚山郡、中迪广场、中迪公馆、中迪红星商业广场、中迪花熙樾 ， 重庆中迪广场等项目 。
尽管热衷于多元化布局 ， 但地产仍是李勤的聚焦点 。 公开报道显示 ， 2015年 ， 他曾制定战略目标 ， 拟在3年内进入四川房地产开发10强之列 ， 到2020年进入中国房企百强 ， 要打造“全国一流的商业帝国” 。
此后 ， 在2018年更名前夕 ， 绵石投资以7.03亿元拿下达州市达川区翠屏街道叶家湾社区173亩住宅用地；2018年5月 ， 斥资6.57亿元竞得达川区翠屏街道叶家湾社区一幅住宅用地；2019年底 ， 又以6.8亿元收购了成都南二环一宗占地约16亩的优质地块 。
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中迪投资近三年主要财务指标数据来源：企业年报
【2000万元！中迪投资“易主”背后】克尔瑞数据显示 ， 2016~2019年 ， 中迪禾邦实现权益金额分别为110.亿元、110.5亿元、150.4亿元、147.6亿元 ， 分别位居行业第128位、136位、123位和116位 。 原本距离进入百强行列仅一步之遥 ， 然而今年上半年 ， 中迪禾邦却跌出TOP200行列 ， 2020年要实现的“百强梦”或将折戟 。
对此 ， 一位熟悉该企业的人士向《每日经济新闻》采访人员坦言 ， 中迪禾邦的崛起离不开资本派系“达州帮”的扶持 。 但2017年因“浦发银行成都分行千亿骗贷案”事发以及2018年川籍高官蒲波落马 ， “达州帮”几乎销声匿迹 ， 而中迪禾邦也就此止步于百强外 。
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屡曝资金问题
除了地产业务发展越发乏力外 ， 中迪禾邦近年来也屡次曝出资金问题 。
2019年5月 ， 安信信托旗下“安赢11号”和“安赢25号”两款信托产品先后被曝出无法按期兑付 ， 两个产品发行规模分别为16.5亿元和32亿元；同年11月 ， 同为安信信托旗下的信托产品“安赢42号”也被曝逾期 ， 该项目总融资规模更是达240亿元 ， 实收信托规模为172亿元 。
而“安赢42号”信托资金用于支付中民外滩房地产开发有限公司不低于45%、不超过50%股权的受让价款 。 信托资金在支付项目公司股权受让款后仍有剩余的 ， 可用于上海董家渡金融城项目的开发建设 。
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