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[香港]上海一块地值5百亿，香港一块地值4百亿，他才是真正的中国首富


[香港]上海一块地值5百亿，香港一块地值4百亿，他才是真正的中国首富
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[香港]上海一块地值5百亿，香港一块地值4百亿，他才是真正的中国首富
说到中国首富 ， 许多人可能会想到马云 。 不过也有人说马云的资产都是虚的 ， 不是实的 。 所以就有人说王健林的资产都是实的 ， 应该是王健林才是中国首富 。 王健林也有一个问题 ， 那就是万达在银行的负债高达1800多亿 。 很多万达广场都是靠着借款盖起来的 。 这么看的话 ， 王健林也不是真正的首富 。
那么谁才是真正的中国首富呢？这个人应该就是香港的富豪郭炳联 。 郭炳联是何须人也？他的父亲郭得胜是跟李嘉诚齐名的香港四大富豪 。 郭得胜、李嘉诚、李兆基、郑裕彤4个人齐名多年 。 郭得胜是四大富豪中年纪最大的 ， 堪称是四大富豪里面的佬大哥 。
【[香港]上海一块地值5百亿，香港一块地值4百亿，他才是真正的中国首富】郭得胜去世之后 ， 郭炳联三兄弟也成为了家族的接班人 。 郭炳联是郭得胜最小的儿子 ， 在哥哥郭炳湘去世 ， 二哥郭炳江入狱的情况下 ， 郭炳联也成为了新鸿基的控制人 。 那么为何说郭炳联才是真正的中国首富呢？
单单看看郭炳联在香港跟上海的两块地皮就知道了 。 2015年郭炳联出手 ， 花了足足200亿买下了上海徐家汇最后一块黄金旺地 。 这块地皮就位于上海恒隆广场的对面 。 恒隆广场又是中国最赚钱的商业中心 。 徐家汇则是上海的老牌商业中心 。 这块地皮当时吸引了众多的富豪来竞价 。 最终郭炳联一出手就是200亿 。 这块地皮也成为了上海的地王 。
随后郭炳联更是砸下了300亿用来发展这块地皮 ， 修建一栋超高写字楼和一个商业中心 ， 并且可以连通地铁站 。 如今这块地皮也已经升值到了500亿左右 。 让许多人想不到的是这块地皮是由郭炳联的新鸿基一家公司独自出资 。
除了上海这块地皮外 ， 去年11月 ， 郭炳联又在香港花了422亿买下了香港九龙的一块地王 。 这个地皮位于香港九龙高铁站的上面 ， 未来跟九龙高铁联通成一体 。 九龙高铁站是未来内地进入香港的第一站 ， 人流肯定非常旺 。 看看郭炳联拿下这块地击败了多少实力强对手就知道他有多强了 。 当时参与竞投的有李嘉诚的长江实业 ， 还有李兆基的恒基兆业 ， 还有郑裕彤的新世界 ， 还有来自新加坡首富黄志祥的信和置业 。
郭炳联一举击败几大富豪 ， 也证明了自己的实力 。 单单是这两块地皮就价值900亿了 。 而这仅仅是郭炳联众多资产的冰山一角而已 。 郭炳联的新鸿基在香港就有20多栋高级写字楼 ， 其中香港国际金融中心价值高达2千亿 ， 香港环球贸易广场价值1千亿 。 另外郭炳联在内地还有不少的物业 ， 包括了著名的北京新东安广场 ， 还有上海国金中心跟南京国金中心 。 单单是这些物业就价值几千亿了 。
郭炳联家族一直坚持在地产一个领域发展 。 这一点跟香港的其他三大豪门不一样 ， 他们的豪门都是以地产为核心 ， 同时涉及众多的投资生意 。 比如说李嘉诚的生意就遍布全球50多个国家 ， 生意涉及地产、投资、港口、能源、电力、贸易等等 。 郑裕彤家族也是涉及珠宝、地产、百货、博彩、基建等等 。 李兆基也涉及地产、轮渡、煤气、酒店等等 。 只有郭炳联家族一直坚持在地产一个领域 ， 虽然有涉及到其他领域 ， 但是投资都非常小 ， 大部分的资产都是集中在地产一个领域 。
许多地产行业内的人都说 ， 新鸿基是学不会的地产公司 。 为何如此说呢？中国几乎没有一个家地产公司可以做到新鸿基这样 ， 负债率非常低 ， 同时又兼顾开发跟租赁生意 。 在郭炳联父亲郭得胜的时代 ， 他们就已经定下了这样的策略 。 郭得胜最初是开杂货店的 ， 40多岁的时候才跟李兆基等人合作 ， 一起进入了地产界 。


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