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贝壳寻求美国IPO？贝壳找房不予置评，专家称是准备上市的节奏

贝壳寻求美国IPO？贝壳找房不予置评，专家称是准备上市的节奏
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经济观察网 采访人员 陈秋 近日关于 “贝壳找房正寻求美国IPO ， 计划融资10亿-20亿美元 ， 目前处于向潜在基石投资者询价阶段”的消息 ， 贝壳找房对经济观察网采访人员称 ， 对于上市的事情 ， 不予置评 。
贝壳找房于2018年4月23日成立 ， 是由链家CEO彭永东以贝壳找房CEO的新身份 ， 通过一封公开信对外宣布了贝壳找房的诞生 。 贝壳找房是链家平台化发展的载体 ， 面向所有行业从业者开放房源系统、运营管理经验、经纪人作业工具等 ， 而行业中介则将房源接入贝壳找房 。 从业务形式来看 ， 贝壳找房通过平台化运作 ， 让更多的中介机构入驻 ， 提供更广阔的信息发布和成交渠道 。
而在贝壳找房成立的前一年 ， 链家的竞争对手我爱我家(000560,股吧)完成了借壳上市 。 一位从业多年的房地产业务管理人士对采访人员称 ， “贝壳找房的成立 ， 是为了和我爱我家竞争 ， 做平台可以和58、安居客等互联网平台分一杯羹 ， 同时可以以此上市 。 ”
值得注意的是 ， 自2016年链家完成B轮融资 ， 就有市场消息称 ， 左晖同投资方签订过对赌协议：链家承诺5年内完成IPO ， 否则投资人将按照（投资价格+ 8%/年）进行回购 。 两年后 ， 贝壳大中华南区COO张海明向媒体透露 ， “未来上市主体是贝壳 ， 而不是链家 。 ”
根据启信宝数据显示 ， 3月24日 ， 北京链家房地产经纪有限公司新增股权出质信息 ， 出质人为链家集团董事长左晖 ， 他将41.08万股权出质给了贝壳（天津）投资有限公司 ， 状态为有效；从2018年10月至去年6月 ， 左晖频繁卸任北京链家置地房地产经纪有限公司门店法定代表人 。
“从调整组织结构和对赌协议来看 ， 都是准备上市的节奏 ， 几个月前就有理财公司出售贝壳原始股 。 ”高级经济师（房地产）、独立评论员周正国对采访人员说 。
“经历过多次股权变更 ， 左晖为曾经的创始人选择退出链家 ， 将主要精力放在贝壳找房发展上 ， 所以关于贝壳即将上市和未来的发展形势是非常值得讨论的 。 ”中国人民大学助理教授王鹏对采访人员表示 ， 贝壳找房搭建了一个公共基础设施或在线看房工具 。 从这个角度来看 ， 未来的发展战略和营收是非常好的 ， 也会受到资本市场的热捧 。
在周正国看来 ， 现在的房地产市场 ， 尽管全国普涨时代已经过去了 ， 但是优质核心城市等地区的价格还没有到头 。 加上货币政策放量 ， 内需经济发展压力 ， 房地产仍然是普通人值得关注的资产 。
（责任编辑：王治强 HF013）


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