【长沙】地铁5号线开通后，这条路将变得高不可攀( 二 )
【【长沙】地铁5号线开通后，这条路将变得高不可攀】万家丽路是长沙交通中轴线 ， 也是是长沙经济发展的大动脉 。 如果说以高桥大市场为代表的的专业市场是万家丽路经济走廊的1.0版本 ， 那么马栏山视频文化产业和南端千亿级科技城比亚迪汽车制造、人工智能、机器人产业则为它的2.0版本 。
2017年12月20日 ， 位于万家丽路北段马栏山(长沙)视频文创园管理委员会于正式挂牌成立 ， 成为全国唯一的国家级广播电视园区、全国重要的视听节目制作输出基地 。
驾车沿万家丽路一路向南 ， 便来到雨花经开区 。 经过18年的发展 ， 园区形成了新能源汽车及零配件主导产业和人工智能传感器及机器人特色产业的“一主一特”产业形态体系 ， 是全省唯一的机器人产业集聚区 ， 是国家新型工业化产业示范基地(汽车产业) 。
在机器人产业和人工智能方面 ， 近几年 ， 这里的产业集聚度和竞争力进入全国十强 ， 引进和培育了大量技术研发和技术人才培养基地 ， 有人工智能、航天科技、高端传感器、生命健康等多个领域高精尖的企业和技术团队 ， 配套产业集聚了10余家央企 ， 创新设计产业园积聚了70余家设计和检验检测企业 ， 产业生态圈初步形成 。
这里同时拥有比亚迪乘用车和商用车两大类全系列产品的生产基地 ， 成为比亚迪7+4战略基地 ， 是比亚迪立足中部、辐射全国、全球 ， 产品类别最全、种类最多的新能源汽车战略基地 。
城市因道路而兴 ， 道路因城市而活 ， 两侧商业中心的崛起 ， 创意科技产业的发力 ， 使得万家丽路变成了更加炙手可热的财富大道 。
长沙版本的“深南大道” ， 其价值还远未迸发
在多年前 ， 深圳一条名为“深南大道”的城市主干道横空出世 ， 大大加速了道路两侧经济的发展 ， 如今其已成为摩天地标群汇聚地 ， 地王大厦 ， 京基100 ， 平安国际金融中心 ， 湖贝塔、晶都大厦、寰宇大厦皆落于此 ， 120家大型金融总部 ， 南山117家上市企业大部分位于沿线 ，产生了深圳的30%的经济体量 ， 其也成为深刻影响世界的经济科技大道 。
城市大道的发展和设施配套的完善不断发展 ， 最直接的体现就是 ， 豪宅楼盘林立 ， 房价飙升 。
深圳最有名的豪宅区域如香蜜湖区、罗湖万象城等 ， 皆位于深南大道两侧区域 。 十多年来 ， 伴随深南大道的发展 ， 两侧楼盘的房价一路攀升 ， 至今是深圳房价最高的区域 。
万家丽路则是长沙版的“深南大道” 。 从最初各类专业市场中穿行而过 ， 到知名商场、酒店纷纷入驻 ， 到文化创意、智能产业等新兴业态的布局 ， 到藏珑和圣爵菲斯等高端住区的聚集 ， 万家丽路一直在丰富着其作为经济动脉的内涵 。 不变的是 ， 万家丽路作为长沙的“流金大道” ， 将始终担当城市经济主动脉的角色 。
据媒体报道 ， 根据规划 ， 到2035年 ， 长沙计划将成为拥有1200万人口的超大型城市 。 在长沙未来的发展进程中 ， “万家丽路”必定成为这座城市的关键词 。 交通的进一步优化 ， 产业进一步发展 ， 人流将继续在汇集 ， 万家丽路真正的价值还远未真正释放 。
产业带实际上也是人居带 ， 地产商往往是对城市区域价值最敏感的 ， 回想在万家丽路全线贯通之前 ， 许多地产商在万家丽路上布局 ， 事后市场的反应则印证了这种选择 。
可以预见的是 ， 随着万家丽路价值的进一步提升 ， 沿线房地产项目的价值也将继续飙升 。
6月7日 ， 备受关注的由龙湖和日盛两大房企共同打造的科技城项目终于首次亮相 ， 定名为龙湖日盛·奕境 。 奕境择址主城优越区位 ， 鼎立万家丽路、湘府路、绕城高速路网核心 ， 以优越的地段、便捷的交通和丰富的配套资源被全城所瞩目 。
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