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新政下，小产权房被“否定”，5000万人彻夜难眠？

随着时间推移 ， 中国人对于房子的偏爱程度也是越来越高 。 如今 ， 中国家庭的房产已经远远超过了居住范畴 ， 有人为了升值以及保值资产买房 ， 有人为了养老卖房……
新政下，小产权房被“否定”，5000万人彻夜难眠？
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在国人眼里 ， 房产似乎成了解决一切的商品 ， 只要有了房子绝大多数难题都能够迎刃而解 。 在此背景下 ， 中国家庭持有的房产也是越来越多 。 中国人对于房子的“痴迷程度”在几组当中是显露无疑 。
据广发银行和西南财经大学中国金融调研和研究中心联合发布的《2018中国城市家庭财富健康报告》显示 ， 住房资产占我国家庭总资产的77.7% 。
无独有偶 ， 根据央行前一段时间公布的调查数据显示 ， 我国城镇地区居民家庭总资产均值是317.9万元 。 不过 ， 这其中基本上都是实物资产 ， 占比高达80% 。 而在各种实物资产当中 ， 住房资产又以74.2%的占比排在第一位 。
【新政下，小产权房被“否定”，5000万人彻夜难眠？】由此可见 ， 不管在哪一个调查报告中 ， 中国人对于房子的偏爱程度都十分高 。 而国人之所以会这么热衷于买房 ， 无非是为了资产保值或者升值 。 但是 ， 未来靠买房真的能够实现资产保重或者升值吗？
黄奇帆曾经表示 ， 未来我国房价既不会出现大涨也不会出现大幅度降低 。 未来十几年里 ， 房价平均增长率将低于等于GDP增长率 。 此外 ， 他还说过 ， 我国人均住房面积都在50平米了 ， 大量的房子是卖不出去的 。
除外 ， 不仅黄奇帆一个人表达过大量房子卖不出去这样的观点 ， “玻璃大王”曹德旺曾经也表达过这样的观点 ， 他曾经劝自己的亲人赶紧将手里的房子卖出去 ， 因为如果不趁早将房子卖出去 ， 未来将很难卖出去 。
可见 ， 不管是黄奇帆还是曹德旺其实都认为未来大量房子都将卖不出去 。 对于房产投资者来说 ， 若房子卖不出去 ， 那也就意味着房子是无法变现的 ， 自己的资产也被套牢了 ， 无法随意去支配 。 所以 ， 多套房持有者是时候要考虑继续持有房子是否会将自己的资产保值或者升值了 。
另外 ， 从今年开始 ， 国家新政作用下 ， 有2类房子或许将成为你的“累赘” ， 过来人：赶紧脱手！
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第一类房：质量不过硬的高层楼
随着进入城市里买房的人越来越多 ， 为了能够在有限空间上容纳更多的人 ， 房子是越建越高 。 但是大家也知道 ， 房子越建越高 ， 也会带来许多的隐患 。 目前 ， 有很多大楼的高度都超过了世界云梯的最高高度 。 而且高楼的维修以及拆迁的难度也是比较大 。
出于这些原因 ， 国家在前一段时间印发了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》 。 《通知》中指出要严格显示新建250米以上的建筑 ， 如果没有什么特殊的需要 ， 能不建就不建 。 如果真的有需要建 ， 也是先进行方案的审查 ， 并且还需要备案 。
另外 ， 国家还提出中小城市要严格控制新建超高层建筑 ， 县城住房主要以多层为主 。 从这里我们能够看出 ， 未来我国新建的高层楼将会越来越少 。
第二类房：小产权房
有很多买不起普通商品房的人 ， 为了能够给自己一个家 ， 会选择退而求其次的购买一些特殊的房子 ， 比如：小产权房 。 对于小产权房这个问题 ， 我们已经说了很多次了 。 这种类型的房子 ， 笔者是不赞成大家购买的 。 因为这种房子不具备国家承认的房产证 ， 其房产证是由乡政府或者村子发的 。
另外 ， 按照国家的要求小产权房并不受法律保护 。 所以 ， 一旦出现了需要维权的情况 ， 那法律是不会保护你的 。
新政下，小产权房被“否定”，5000万人彻夜难眠？
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而且 ， 就在今年国家新政对于这种类型的房子直接“否定”了 。 5月18号 ， 自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》 。 其中明确了一点 ， 就是小产权房是不可以办理登记 。 这一则消息出来之后 ， 5000万小产权房的拥有者将彻夜难眠了 。
事实上 ， 小产权房是否能转正这个问题也已经进行了多年的讨论 。 但是就从目前来看 ， 小产权房转正这条路还是十分难走 。
你家买房子了吗？如果是你 ， 你会选择购买房子去实现资本保值或者升值吗？


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