江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

地块上海36.49亿元挂牌前滩一涉宅地块 需自持15%住宅建筑面积

观点地产网讯：6月22日 ， 上海土地市场公开挂牌浦东新区前滩一涉宅地块 ， 起始价36.49亿元 。
据观点地产新媒体了解 ， 该地块名为浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块， 四至范围为东至耀龙路 ， 南至春眺路 ， 西至晴雪路 ， 北至高青西路 ， 出让面积25782.3平方米 ， 容积率3.33 ， 土地用途为住宅、办公、教育 ， 起价36.49亿元 ， 起始楼面价42502元/平方米 。
根据出让公告显示 ， 该地块住宅占比需低于75 ， 限高60米；且要求100%装修 ， 其中中小套型不低于70% ， 另需配建5%保障房 。 此外 ， 竞得者需自持住宅建筑面积的15%用于租赁 ， 且需全部自持办公楼建筑面积不少于20年 。
针对地块中的办公用地 ， 按照规定 ， 需引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻 ， 税收落地浦东；根据前滩地区总体功能布局 ， 该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业 。
至于地块中的教育用地 ， 根据规定 ， 要求配置10班幼儿园 ， 用地面积不小于5000平方米 ， 建筑面积不少于5000平方米 ， 建成后无无偿移交 。 幼儿园项目须在交付土地后3个月内开工 ， 1年内竣工。
地块采用招挂复合方式出让 ， 当竞买人大于等于6人时 ， 采用有竞价的招标方式 。 否则采用挂牌 ， 并进行现场竞价 。
若后续交易方式为挂牌 ， 则挂牌截止及现场竞价时间为2020年7月29日14时；若后续交易方式为招标 ， 则开标时间为2020年7月29日13时30分 。
另悉 ， 近年来 ， 前滩新房受到购房者热捧 ， 认筹人数远高于推盘套数 。 今年推出的新盘中 ， 东方惠礼411套有2284组摇号（5.56倍） ， 三湘印象(000863,股吧)名邸148套房有955组摇号（6.45倍） 。
（责任编辑：徐帅 ）


    推荐阅读


    上一篇：企业时代中国中标广州番禺大石东联村旧改 拟投资89亿

    下一篇：股份大名城董事副主席俞锦质押1550万股用于提供担保