江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

地块土地热线 | 保利36亿获青岛两地块 滨江34.4亿两城落三子( 二 )


观点地产新媒体了解到 ， 首先出让的是2020平-14号地块 ， 该地块最终经过45轮竞价 ， 由杭州滨沐企业管理有限公司（滨江集团）以总价11.02亿元竞得该地块 ， 楼面价7154元/㎡ ， 溢价率24.95% 。
该地块位于平湖经济技术开发区永兴路南侧、东方大道西侧 ， 出让面积69999.9㎡ ， 为住宅用地 ， 容积率1-2.2 ， 建筑面积153999.78㎡ 。 地块起价8.82亿元 ， 上限价格13.52亿元 ， 楼面起价5725元/㎡ ， 上限楼面积8777元/㎡ 。
而2020平-13号地块最终经过33轮竞价 ， 由杭州滨沐企业管理有限公司（滨江集团）以总价2.39亿元竞得该地块 ， 楼面价6707元/㎡ ， 溢价率15.45% 。
该地块位于平湖经济技术开发区永兴路南侧、新兴五路东侧地块 ， 出让面积16200.6㎡ ， 为商住用地 ， 容积率1-2.2 ， 建筑面积35641㎡ ， 商业建筑面积≤计容总建筑面积的20% 。 地块起价2.07亿元 ， 上限价格3.45亿元 ， 楼面起价5810元/㎡ ， 上限楼面价9681元/㎡ 。
武汉归元片二期2宗地明日出让 总价132亿不接受联合竞买
根据出让安排 ， 于6月11日恢复挂牌出让的武汉归元片二期2宗地块 ， 将于6月23日现场揭牌出让 。
观点地产新媒体从出让文件获悉 ， 两宗地编号为P（2020）013号-14号 ， 总计出让面积约17.58万平方米 ， 起始总价132亿元 。 由于是打包地块 ， 所以要求竞买人必须同时报名参与P（2020）013号、014号地块竞买 ， 并分别报价 。 与此前不同的是 ， 恢复挂牌出让文件明确指出不接受联合竞买 。
资料显示 ， P（2020）013号地块位于汉阳大道以南 ， 拦江路以北 ， 鹦鹉大道以东 ， 阳新路以西的归元片二期A包（含1-8号地块）建设项目 ， 规划总用地总面积10.588公顷；为商服用地、住宅用地、文化活动用地、公园与绿地；出让年限为住宅70年、商服40年、文化50年 。 起始价60亿元 ， 起始楼面地价13192.61元/平方米；出让最高价为90.96亿元 ， 熔断楼面地价20000元/平方米 。
P（2020）014号地块位于汉阳大道以南 ， 拦江路以北 ， 阳新路以东 ， 滨江大道以西的归元片二期B包（含9-15号地块）建设项目 ， 规划总用地总面积6.99公顷；为商服用地、住宅用地、公园与绿地；出让年限为住宅70年、商服40年 。 起始价72亿元 ， 起始楼面地价13206.16元/平方米；出让最高价109.04亿元 ， 熔断楼面地价20000元/平方米 。
两宗地块最初原定于2月19日入市出让 ， 后因疫情防控需要暂停出让 。 此次恢复挂牌 ， 出让条件上有做了调整 。
其中 ， P（2020）013号地块挂牌文件《竞买须知》第七条第（一）款第10项、《地块现状与其它说明》第二条第（二）款第1项 ， 以及《成交确认书》第四条第1款内容——“根据汉阳区人民政府意见：竞买人须承诺若竞得地块后 ， 引入1家或以上控股股东为《财富》杂志2019年公布的世界500强公司的总部或区域总部入驻 。 竞得人须自持公建（含商业服务业设施及文化活动设施）计容总建筑面积的50%以上 ， 自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售 。 ”修改为：“根据汉阳区人民政府意见：竞得人（乙方）须引入2019年《财富》排行榜世界500强前50强企业或其控股子公司入驻（该企业商业品牌须被2019年中房协评定为‘商业地产运营30强’企业）；竞得人（乙方）须整体建设一座计容面积不少于10万方的商业综合体；竞得人（乙方）须自持公建计容总建筑面积50%以上 ， 自持部分在竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售 。 具体事宜由汉阳区人民政府负责监督落实 ， 并承担相应的履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任 。 ”
P（2020）014号地块挂牌文件《竞买须知》第七条第（一）款第10项、《地块现状与其它说明》第二条第（二）款第1项 ， 以及《成交确认书》第四条第1款内容——“根据汉阳区人民政府意见：竞买人须承诺若竞得地块后 ， 引入1家或以上控股股东为《财富》杂志2019年公布的世界500强公司的总部或区域总部入驻 ， 并建设一座五星级标准的品牌酒店 。 竞得人须自持公建计容总建筑面积的50%以上 ， 自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售 。 ”修改为：“根据汉阳区人民政府意见：竞得人（乙方）须引入2019年《财富》排行榜世界500强前50强企业或其控股子公司入驻（该企业商业品牌须被2019年中房协评定为‘商业地产运营30强’企业）；竞得人（乙方）须自持公建计容总建筑面积50%以上 ， 自持部分在竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售 。 具体事宜由汉阳区人民政府负责监督落实 ， 并承担相应的履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任 。 ”


推荐阅读


上一篇：用地政经谭 | 海口严禁宅地与其他产业用地捆绑供应 义乌放宽人才购房

下一篇：票据华南城额外发行1.25亿美元票据 用于再融资等