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地块土地热线 | 保利36亿获青岛两地块 滨江34.4亿两城落三子

保利底价36亿获青岛两宗涉宅用地 总建面39万平
6月 22日 ， 青岛市2宗综合用地(含住宅)出让 ，总出让面积11.01万平方米 ， 总规划建筑面积39.14万平方米 ， 起始总价36.01亿元 。 最终 ， 2宗地块均由青岛广臻置业有限公司（保利）以底价摘得 。
资料显示 ， 两宗地块编号分别是333-318-370203-005-006-GB00075和331-318-370203-005-006-GB00079 ， 位于市北区宜昌路31号北以及市北区宜昌路31号南 。 两宗地块总用地面积分别为4.04万平方米及6.97万平方米 ， 规划建筑面积18.88万平方米及20.26万平方米 ， 起始价17.37亿元及18.64亿元 。
另据观点地产新媒体此前报道 ， 保利地产(600048,股吧)6月19日还以9.27亿元拿下郑州高新双湖科技城片区一宗住宅用地 ， 地块使用面积8.81万平方米（132.21亩） ， 容积率1.1-2.0 。
宁波鄞州区2宗商住地47.74亿成交 招商联合体、世茂分食
6月22日 ， 浙江宁波鄞州区出让2宗限房价商住地 ， 分别位于江东核心及潘火板块 ， 总出让面积153亩 ， 建筑面积297623㎡ ， 总起价39.35亿元 。
据观点地产新媒体了解 ， 经过185轮竞价 ， 宁波招商高新置业有限公司&宁波市鄞州区城市开发建设有限责任公司（招商&鄞州城建）以总价13.94亿元 ， 竞得鄞州区JD04-02-02/03、JD04-02-09/10(百丈地段)地块 ， 楼面价18110元/㎡ ， 溢价率23.03% 。
该地块土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地 ， 出让年限为住宅70年 ， 出让面积为29383㎡ ， 容积率为2.62 ， 建筑面积为76970.55㎡ 。 该地块起价11.33亿元 ， 楼面起价14720元/㎡ 。
地块实施“限房价、竞地价”方式出让 。 商品住宅毛坯销售均价不高于36500元/㎡ ， 商品住宅毛坯最高销售单价不高于40150元/㎡；车位销售价格不高于30万元/个 。
另外 ， 经过165轮竞价 ， 宁波茂枫企业管理咨询有限公司（世茂）以总价33.8亿元竞得鄞州区JD13-06-20(火车东站-潘火地段）地块 ， 楼面价15320元/㎡ ， 溢价率20.63% 。
该地块地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地 ， 出让面积为72883㎡ ， 容积率为3.03 ， 建筑面积为220652.2㎡ 。 该地块起价28.02亿元 ， 楼面起价12700元/㎡ 。
该地块实施“限房价、竞地价”方式出让 。 商品住宅毛坯销售均价不高于30800元/㎡ ， 商品住宅毛坯最高销售单价不高于33880元/㎡；车位销售价格不高于25万元/个 。
万科、融创21.6亿分食重庆两宗低密宅地
6月22日 ， 重庆仙桃数据谷旁216亩低密宅地开拍 ， 万科、融创以21.6亿元分食两宗地块 。
其中 ， 万科以6.6亿元竞得渝北区两路组团S分区S31-2/03、S32-2/03地块 ， 楼面价9216元/平米 ， 溢价率0.57%；融创以14.95亿元竞得渝北区两路组团S分区S38-4/03、S38-5/03、S38-6/03地块 ， 楼面价10329元/平米 ， 溢价率12.04% 。
观点地产新媒体了解到 ， 两宗地块东西相邻 ， 容积率均为1.5 ， 位于中央公园以北 ， 仙桃数据谷以东 ， 绕城高速以南 ， 空港佳园公租房以西 ， 片区规划以居住为主 。
滨江34.4亿连拿杭州萧山、嘉兴平湖三宗地
6月22日 ， 杭州滨澄企业管理有限公司（滨江集团(002244,股吧)）经过47轮竞价 ， 以21.04亿元竞得杭州萧山宅地 ， 楼面价22674元/平方米 ， 溢价率29.56% 。
据观点地产新媒体了解 ， 该地块为北干西单元XSCQ1207-02地块 ， 位于萧山城区北干西单元 ， 是一宗宅地 。 地块出让面积38657平方米 ， 容积率2.4 ， 建筑面积92776.80平方米 ， 新房限价3.4万元/平方米（含装修3500元） 。
另外 ， 嘉兴平湖市出让宅地、商住地各1宗 ， 均位于经济技术开发区内 ， 地块编号分别为2020平-14号、2020平-13号 ， 两宗位置相邻 ， 总出让面积8.62万㎡ ， 总建筑面积18.96万㎡ ， 最终两宗地均由滨江集团拿下 ， 总成交价达到13.41亿元 。


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