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地块相当于3个K11！广州塔附近，将建超级综合体！

广州的地标在哪？
毫无疑问 ， 所有人都会给出同一个答案：广州塔 。
不过 ， 大概是因为与商业集中的珠江新城距离较近 ， 很少人会留意到 ， 广州塔附近其实相当缺乏能撑得起片区面貌的大型商业 。
PLUS之前曾问过在广州国际媒体港上班的朋友：你们平时上班都去哪吃饭？
朋友说：想吃好点的话 ， 只能去四季天地 ， 要么就是再远一点的丽影广场 。
地块相当于3个K11！广州塔附近，将建超级综合体！
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四季天地体量小 ， 丽影广场面貌不算新 ， 两者都称不上是高端商业体 。
不过 ， 这种“没得选”的局面 ， 很快就要被打破了 。
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海珠超级综合体来了！
广州塔附近的一宗地块 ， 很快将变身为大型的商业综合体 。
地块相当于3个K11！广州塔附近，将建超级综合体！
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日前 ， 海珠区TIT科贸园项目地块控制性详细规划出炉 ， 大手一挥 ， 便将原来大面积的宅地彻底改了性质 。
原本该地块规划了建面共28万方的住宅用地 。 调整之后 ， 整个地块变为了包含两块建面约17.79、60.89万方的商务用地 ， 一块建面约3400平的商业用地 ， 以及一块3万平的中小学用地 。
未来 ， 这里将会新增建面超78万方的超级综合体 ， 一所36班中学、一处4000平的公交首末站、以及文化活动站、居民健身设施、残疾人康复服务中心等公共服务设施 。
地块相当于3个K11！广州塔附近，将建超级综合体！
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最吸引人的 ， 便是超78万方的超级综合体 。
要知道 ， 该地块靠近珠江 ， 可远望小蛮腰景致 ， 旁边便是广州地铁8号线、12号线（在建）赤岗站 ， 可以说是万里挑一的地段 。
地铁上盖的大型商业体 ， 不仅大大方便了周边居民、上班一族的生活 ， 对周边住宅价值提升来说也是一大利好 。
目前 ， 地块周边二手房源有珠江帝景、合生紫龙府、泓景花园等 ， 最高放盘单价已经去到了8万/㎡ 。
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若是均价的话 ， 周边几个小区的二手均价约为5.3-6.8万/㎡ 。
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停滞8年的项目
终于开始动工了！
据了解 ， 该地块由合生创展集团与广州纺织工贸集团共同合作开发 ， 此前进度已经停滞了8年之久 。
自2012年以来 ， 该项目注资高达约46.98亿港元 ， 但却一直未有收益 ， 净亏损达到约2.8亿港元 。
今年3月31日 ， 随着合生·TIT数字智能生活示范区开工仪式举行 ， 该项目终于迎来实质性的进展 。
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按照规划 ， 该项目将会建成一座20万㎡高端购物中心、两栋250米高的国际甲级写字楼、一栋185米高的国际五星酒店及两栋SOHO公寓 。
整体建设规划 ， 与政府公布的控制性详细规划如出一辙 。
20万㎡高端购物中心 ， 光是从体量来看 ， 就足以抵得上三个K11大小了！
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PLUS也收到附近的居民传来的消息 ， 目前地块已经开始动工 ， 周边已经有几台机器、工人等进行相关操作 。
PLUS今日到现场航拍 ， 亦明显可见到地块上有正在施工的痕迹 。
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根据合生创展2018年年报规划 ， TIT科贸园项目计划将会在2022年及以后完工 。
完工之日 ， 我们拭目以待！
部分资料来源：中国经营报(博客,微博)、房天下
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