地块2天内沈阳成功出让6宗住宅地块，普天热力东南顶价成交，沈北房价万元时代全面到来( 二 )
让我们匪夷所思的是该地块最终底价成交 ， 对于真相而言 ， 再多的分析都显得无用 ， 我们要看透背后的本质就好 。
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该宗地块是2020年上半年北于洪土地出让最具价值的地块 ， 据业内消息称 ， 拿地方沈阳金祥置业是金地与泰华林合作成立的公司 ， 而后者是有“学区房”著称的玉祥明居的开发商 。 该地块有异地配建学校的要求 ， 而在日前于洪区170高中东地块用地性质调整批后公布文件中可以看到 ， 170高中东地块4公顷居住用地调整为中小学用地 。 而该宗地块紧邻怒江北街西地块 ， 未来可能成为该宗地块异地配建的学校 。
有人说 ， 地块底价成交 ， 未来上市销售房价应该不会太高 ， 如果这么认为就大错特错了 。
怒江北街西地块 ， 位置优越 ， 2.0以内容积率低密度产品 ， 金地+泰华林 ， 也就是品牌+学区 ， 未来将有无限想象空间 。
看一看玉祥明居的房价就一目了然了 。 你还会相信怒江街西地块未来会以较低的价格入市吗？ 
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6月18日 ， 沈北一宗住宅地块再次成功出让； 
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（6月18日土拍地块基础资料 ）
祥联以3600元/建筑平米+21500平产权无偿移交政府租赁住房竞得 ， 总价5.44亿元 ， 溢价率37.4%获得普天热力东南地块 。
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如果说万科、中海进军沈北开启了沈北房价的万元时代；
【地块2天内沈阳成功出让6宗住宅地块 ， 普天热力东南顶价成交 ， 沈北房价万元时代全面到来】那么本土房企的顶价拿地 ， 则预示着沈北房价破万已然全面到来 。
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（责任编辑：王治强 HF013）
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