疫情期间无锡一房东好心减免房租 谁知中介却从中偷偷截留……
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刘先生在长安的怡和家园租了一套房子 ， 每个月的房租是1400元 ， 疫情期间的三月份到五月份 ， 一直没有去住过 ， 后来他问了和他签订租房合同的中介 ， 房东有没有因为疫情减免房租 ， 中介说没有 。
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因为之前一直是通过中介付房租给房东 ， 自己和房东也从来没有联系过 ， 只不过最近和房东联系上的时候 ， 刘先生却听到了不一样的回答：
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刘先生
最近几天我跟房东联系到的时候 ， 房东跟我说 ， 他是减了我一个月房租的 ， 那个中介只付给房东两个月房租 ， 还有一个月房租是给中介自行扣留了 。
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刘先生付给中介
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中介付给房东
采访人员也电话联系了房东杨先生 ， 听到了一番暖心又寒心的话
房东杨先生
中介微信跟我联系说 ， 疫情期间能不能给减免一些房租 ， 说是房西要求的 ， 我说可以啊 ， 疫情期间 ， 疫情无情人有情 ， 可以减免一个月 ， 没关系 ， 这样中介就给了我两个月的房租 ， 然后我以为就是 ， 房西也只给了中介两个月的房租 。
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【疫情期间无锡一房东好心减免房租 谁知中介却从中偷偷截留……】刘先生这笔房租是三月份就付掉了 ， 一直到五月份和房东联系了才发现当中的问题 ， 之后他也去找中介要回多付的房租 。
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刘先生
这个事情我们也私下找过那个中介 ， 包括电话 ， 微信 ， 还有到她店里去跟她协商 ， 都没有结果 ， 包括房东也出面去跟她协商这个事情 ， 她现在是拒不承认 。
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房东杨先生
我这两天知道了这个事我就主动问中介要 ， 要把这个钱要给房西才对啊 ， 因为我们这个钱是优惠给房西 ， 并不是优惠给中介的 ， 中介没有资格拿这个钱 ， 因为她从房西那拿了租房中介费什么 ， 她已经收过钱了对不对 ， 另外一个你想问我收费也可以啊 ， 有什么事你可以跟我达成协议或商量好 ， 你不能这样私吞对吧 。
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事已至此 ， 采访人员陪同刘先生去中介看一下 ， 看看中介怎么说……
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这位中介一口咬定刘先生是问她租的房子 ， 和房东没有租赁关系 ， 但是她和房东之间因为是另外一家中介公司转让的房子合约 ， 所以既没有委托合同 ， 也没有租赁合同 ， 那她到底是代谁签的合同呢 ， 房东是怎样回答的呢？
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房东：她代签是什么呢 ， 我们俩是通话了 ， 我说我回不来你帮我代签一下吧 ， 她同意了嘛 ， 代的就是我 ， 我们俩有电话里说过 。
采访人员：她现在认为她代的不是你 ， 她代的是之前那家中介公司 ， 你觉得她还是代的是你来签这个合同 。
房东：对对 。
采访人员：就是有房西来租房子 ， 她跟你确认了 ， 你同意她代签你这个合同 。
房东：对对对 ， 没错 ， 原话就是这样子 。
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房产中介
我跟他房东之间 ， 是没有任何合同的 ， 既然两年了你说跟我没有合同 ， 我认了这个事情 ， 就当我这些事情是白做了 。 而且之前接手这套房子的时候 ， 中介费都没给我 ， 从头到尾 ， 就挣了两百元 。
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这位中介认为两年里 ， 她没有问房东收过服务费 ， 还帮房西维修过几次房子 ， 辛苦钱都没有赚到 ， 采访人员也是理解她没有赚到钱确实是不开心 ， 但是这样就可以扣留房西的租金吗？来听听看律师是怎么说的……
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张圆圆
律师
中介私自扣除房东给租客免除的租金 ， 肯定是不合理的 ， 首先从各方描述的事实看 ， 这个中介并不是二房东的身份 ， 她和房东之间没有租赁关系 ， 只是提供房屋出租的中介服务 ， 这个服务费怎么收取应该按照 ， 与房东事先约定好的来执行 ， 而不能通过截取房西的租金来获得 ， 这个肯定是没有法律依据的 ， 租赁关系和中介服务关系 ， 是完全不同的法律关系 ， 应该要区别对待 ， 这个中介应当要退还截留的租金 ， 至于服务费问题 ， 如果有争议的话可以与房东另行协商处理 。
编辑|洋洋
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