2020年，房地产市场已经V型反转，但是千万别投资实物房产
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【2020年，房地产市场已经V型反转，但是千万别投资实物房产】今年以来 ， 随着国家统计局公布了70个大中城市房价在3月开始V型反转之后 ， 房价上涨的城市越来越多了 ， 因此不少人都开始看好房地产市场 ， 想要投资房地产市场 ， 但是在直接买房子 ， 还是买相关的金融产品方面 ， 很多人犯难了 。
首先 ， 笔者坚持“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”这样的观点 ， 是不鼓励直接投资买房的 。 其次 ， 直接投资实物房产 ， 有几个缺点 。 第一 ， 不少城市限购了 ， 你根本就没有购买的资格 ， 虽然可能通过一些变通的手段 ， 但是成本会增加不少 。 第二 ， 房子是固定资产 ， 变现很慢 ， 从买房到交房再到自己卖出变现 ， 短需要3年时间 ， 长的可能需要5年时间 。 要知道 ， 5年的时间 ， 足够发生一些翻天覆地的变化 ， 可能你还没有变现 ， 就已经高位套牢了 。
所以 ， 如果你真的看好房地产市场 ， 最好的投资方式 ， 当然是房地产的股票 ， 如果不知道具体哪只股票好 ， 可以买入5到6支房地股 ， 这样基本上也避免了踩雷的的风险 。
很多人认为 ， 实物房产可以自带杠杆 ， 3成首付 ， 就是三倍杠杆 。 实际上 ， 股票市场你上杠杆非常容易 ， 直接融资就可以了 ， 利率当然比房贷利率略微高一些 ， 不过好的是自由 ， 杠杆随时可以控制 。
而且如果按照房价涨幅看 ， 股票市场当然波动更大 ， 如果房价涨幅在100% ， 那么房产股涨幅可能在200%以上了 。 这实际上 ， 就已经是杠杆了 。
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