汤俊旅游规划|乡村旅游怎么运营？这三类模式各有利弊！
“创行合一·美乡营成长计划” 调查问卷
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1、乡村旅游发展历程
追溯我国乡村旅游的发展历程 ， 二十年前还处在开发粗放、设施落后的阶段 ， 乡野踏青、农家乐、农业观光是当时较为典型的乡村旅游活动 。
由于大规模的旅游投资尚未出现 ， 乡村旅游产品也未涉及策划创意 ， 因此乡村旅游往往直接依托现有自然资源开发旅游活动 ， 缺乏层次性和丰富性 。
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近些年的火热发展 ， 主要得益于旅游消费与旅游开发的相互促进 。 乡村旅游业态的不断升级使乡村旅游演变成为一种风尚 ， 一种新潮 ， 乡村旅游不再是单一的观光活动 ， 而是以休闲旅游目的地的形式 ， 成为多种旅游活动的载体 ， 也正因为此 ， 进而吸引了越来越多的外部投资 。
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投资方式是多元化的 ， 而且旅游投资越来越注重开发运营 。 单纯的旅游概念策划即便创意很好 ， 也要经过市场和开发经营的检验 。 一些企业主导投资开发 ， 委托第三方对旅游项目进行托管式运营 ， 也有企业既负责投资开发 ， 同时负责整个景区的旅游运营 。
2、乡村旅游运营模式
纵观乡村旅游投资的发展历程 ， 我国经历了由个体农民经营—政府主导开发—政企合作（或政、企、村民合作）的发展阶段 。
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针对公共区域的运营 ， 国内形成了不同的旅游经营发展模式 ， 主要有村集体组织型、政府主导型和整体出让型 。
（1）村集体组织型典型案例：成都三圣花乡
【汤俊旅游规划|乡村旅游怎么运营？这三类模式各有利弊！】
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项目概况：“三圣花乡”坐落于素有“中国花木之乡”之称的四川成都市锦江区三圣街道办事处 ， 距市区15分钟车程 ， 总面积达15000亩 ， 涉及五个村（红砂村、幸福村、驸马村、万福村、江家堰村） ， 是全国建设社会主义新农村的典范 。 如今的“三圣花乡”是一个以观光休闲农业和乡村旅游为主题 ， 集休闲度假、观光旅游、餐饮娱乐、商务会议等于一体的城市近郊生态休闲度假胜地 。 主要景点有花乡农居、罗家花园、牛王庙、王家花园、荷塘月色、幸福梅林、东篱菊园、江家菜地等等 。 农家乐266家（其中星级农家乐224家） ， 高档会所及高、中、低档乡村客栈40余家 。 日均客流20000人（周末35000人以上） 。
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三圣花乡由政府主导、社会参与、多元投入、市场运作 。 在财政、税收、信贷上向农村和农业倾斜 ， 投入8300万元 ， 用于搭建融资平台 ， 撬动吸引民间资金2亿元；吸引社会资金介入 ， 按照政府合作经营、先行投入再溢价退出的方式 ， 引进了成都维生、上海大地等花卉龙头企业和北京金港赛道等知名企业入驻；村集体通过将集体土地、堰塘、荒坡等资产出租 ， 将获取的租金用于“五朵金花”的打造 。
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