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云南云南世博频繁“卖子” 已退出昆明万科城项目

本报采访人员 庄灵辉 童海华 北京报道
日前 ， 云南世博旅游控股集团有限公司(以下简称“云南世博”)发布重大资产转让公告称 ， 云南世博全资子公司云南云旅房地产开发有限公司(以下简称“云南云旅”)已于昆明锦瑞房地产开发有限公司(以下简称“昆明锦瑞”)签署了《产权交易合同》 ， 云南云旅旗下昆明万澜房地产开发有限公司(以下简称“昆明万澜”)50%股权及约13.3亿元债权已转让给昆明锦瑞 ， 交易价格约为17.3亿元 ， 目前已完成工商变更登记手续 。
近年来 ， 云南世博频繁“卖子” ， 已转让旗下涉及地产及旅游等行业多项资产 。 《中国经营报(博客,微博)》采访人员梳理发现 ， 仅今年3月以来 ， 云南世博即挂牌了巍山华侨城实业有限公司51%股权、云南世博华兆置业有限公司50%股权及相关债权、昆明万澜50%股权及相关债权、世博花园酒店和诚泰财产保险股份有限公司部分股本等5项资产 ， 截至采访人员发稿 ， 其中4项资产转让已基本确定 。
采访人员注意到 ， 近期确定转让交易的昆明万澜公司为昆明万科城项目的开发公司 ， 由万科地产与云南世博共同成立 。 根据转让信息 ， 云南云旅持有该公司50%股权但并无实控权 ， 昆明万科城项目一直由万科操盘 。 采访人员查询工商信息发现 ， 早在2017年 ， 此次产权受让方昆明锦瑞公司一股东公司即与云南云旅共同成立过一家投资公司 。
频繁“卖子”
天眼查信息显示 ， 云南世博成立于1997年 ， 经营范围包括旅游服务;旅游景区的投资开发及经营管理、酒店投资及经营管理、房地产开发、出租汽车经营、会务展览、园林园艺等多项业务 。
公开信息显示 ， 云南世博经历了多次重组和国企改革 ， 2009年前后 ， 云南省对原云南世博集团和云南旅游(002059,股吧)产业集团有限公司进行整合重组 ， 成立云南世博;2017年 ， 通过央地混改模式 ， 央企华侨城与云南世博、云南文投集团实现重组 。 当前 ， 华侨城(云南)投资有限公司持有云南世博51%股份 ， 云南省国有资本运营有限公司持有云南世博49%股份 。
近年来 ， 云南世博频繁转让旗下公司股权等多类资产 ， 仅今年3月以来 ， 云南世博已基本确定了4项资产转让 。 今年3月 ， 云南世博披露了重大资产转让的公告 ， 此次披露共涉及出售、转让5项资产 。
其中3项资产截至公告日已基本完成交易 。 云南世博全资子公司巍山华侨城世博南诏文化旅游投资有限公司将其持有的巍山华侨城实业有限公司51%的股权 ， 以约1.94亿元的价格转让给浙江大通控股集团有限公司 ， 《增资协议》已于2019年12月16日签署;云南世博控股的上市公司云南旅游股份有限公司(以下简称“云南旅游”)开展世博花园酒店4亿元资产证券化(类REITS)运作 。 截至公告日相关交易已完成 ， 标的公司将不属于云南世博合并报表范围内子公司;此外 ， 云南世博持有的诚泰财产保险股份有限公司1900万股股本的4.75%也已转让 ， 交易价格约为2.74元 ， 股权受让方为芯鑫融资租赁有限责任公司 。
昆明万澜公司股权及相关债权也于近期达成交易 。 此外 ， 云南世博全资子公司云南云旅还于去年11月挂牌了云南世博华兆置业有限公司50%股权及40315.8635万元债权 ， 挂牌价格为6.53亿元 。 与昆明万澜一样 ， 云南云旅虽持有该公司50%股权 ， 但没有实际控制权 ， 今年3月的披露信息显示 ， 尚未有拟受让方到北京金融资产交易所参与该股权及债权交易 ， 截至采访人员发稿 ， 也未有对该资产转让的进一步披露 。
实际上 ， 自2018年来 ， 云南世博即以多种形式对旗下资产进行梳理 ， 且多次涉及与旗下上市公司云南旅游的关联交易 。 2018年11月 ， 云南世博将下属云南世博元阳哈尼梯田文化旅游开发有限责任公司、丽江市旅游投资有限公司的相关景区运营管理委托给云南旅游;同年12月 ， 云南世博又将其拥有的云南省国际旅行社有限公司51%股权出售给了云南旅游;去年11月 ， 云南世博全资子公司持有的云南世界恐龙谷旅游股份有限公司股权也被云南旅游宣称收购 。


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