草根说历史|都说现在的房价贵，其实古代也不便宜，宋朝普通人基本买不起房！( 二 )
宋人曾说“尺地寸土 ， 与金同价 ， 非熏戚世家 ， 居无隙地” ， 那时官员居住的豪宅高达万贯 ， 普通住宅也上千贯 。 （宋朝货币：1贯等于1000文 ， 那时一般人群月入3000文 ， 只靠生产粮食维持温饱者月入900文）
为了缓和阶级矛盾 ， 减少百姓反叛可能 ， 宋政府设立“店宅务”管理公租房 ， 也获取更多房地产利润 。 那时 ， 公租房价格低廉 ， 月租四五百文对于普通人来说还是相当划算 。 但政府要求减免房租却惹得一些房地产商不满 ， 不再愿意租给百姓 ， 百姓的住房问题仍未解决 。
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外来入侵加重民族危机 ， 国家实行通货膨胀 ， 房市崩溃
没有想到上层阶级借着房市浪潮又玩起通货膨胀 。 早在北宋时期 ， 西夏与之并立 ， 这些少数边疆部落不断进犯中原 ， 然而北宋不想主动开战以免武官掌权 ， 而是主张和平 ， 为了有充足岁币为议和费 ， 只能大量发行纸币 ， 铜币铁币因其高昂造价而注水严重 ， 虽然在一定程度上促进商业消费 ， 但带来的弊端却是巨大的 。
因为纸币携带便捷 ， 官员过度消费 ， 房产被大量高官所包 ， 成为民间炒房再推助力;
由于饥荒 ， 政府围湖造田使土质下降粮食颗粒无收 ， 民间只能加大资源开采 ， 过多索取引发次生灾害（泥石流 ， 蝗灾 ， 霜灾 ， 雪灾） ， 加剧生存困难 ， 建房材料日益紧缺；
房奴诞生 ， 除了买房改善住房条件外 ， 还有一种就是打肿脸充胖子 ， 将借来的钱用于装修房子 ， 但由于资金有限只能在其他方面节衣缩食 ， 生活品质并没有提高 ， 幸福指数反而下降 。
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宋朝房价贵的原因总结以及不同时期表现
综上所述 ， 十一世纪的宋朝气候迎来温暖期 ， 南方地区比北方更加温暖 ， 地形多以平原 ， 丘陵为主适宜种植多种农作物 ， 全国人口三分之二迁移南方 ， 使原本分散人口聚集 ， 形成商业区 ， 城市中心化 ， 农村边缘化趋势明显 。
不同地区人们婚配 ， 扩大繁衍机会 ， 促进不同地区文明习俗融合 ， 加强农业养殖,种植业 ， 牧林业 ， 水产业发展 ， 为商业发展提供后续支持力量 。
人口聚集 ， 商业区频繁交流和国家经济发展需要自然打破坊市制 ， 房市作为商品也成为贸易渠道 。
为了增加财政 ， 国家实行土地私有化制度 ， 买卖官田 ， 无意中同意了民间买卖租赁生意 ， 催生房屋中介和炒房热 。
财政紧缺 ， 通货膨胀说明国家统治进入末期 ， 纸币横飞造成王朝奢靡 ， 百姓受苦 。
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两宋末期 ， 气候由温暖期过渡到寒冷期 ， 粮食颗粒无收 ， 农民不堪沉重徭役不得开采自然资源 ， 受到自然惩罚 。 百姓民生严重损害 ， 房屋因其原材料稀缺价格攀升 。
【草根说历史|都说现在的房价贵，其实古代也不便宜，宋朝普通人基本买不起房！】由此可见 ， 经济发展是房价上升的根本原因 ， 人口增加 ， 生存环境恶劣 ， 人们渴求住房的心态是侧面和间接原因 。
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