聊聊今天聊聊实操买房( 二 )
如果带有好学位 ， 那排位又要发生变化了 。
因为现在来看 ， 好学位是房子升值的最大附加值 ， 其次就是地铁了 。
我以前说过影响房子升值的五要素 ， 就不重复说了 ， 今天只说这一个主题 。
大部分市内的老旧小房子 ， 当然也不要太破了 ， 就是九十年代的那种楼梯房 ， 一般来说 ， 还是能够跑赢远郊新房的 。
比如深圳远郊坪山的金地朗悦 ， 2014年开盘时 ， 新房价格1.8万/平 ， 75平米2房 ， 138万 。 89平米3房164万 。
现在的二手房均价大概是3.6万/平左右 ， 2房报价在280万 ， 3房报价330万 。 刚好差不多翻倍 。
如果你当时手头有50万 ， 选择在市内买一个单身公寓 ， 36平米左右 ， 比如南山区四海公寓 ， 当时只要100万出头 ， 现在报价400万了 。
同样的首付款 ， 远郊新房远远跑不过市中心的房子 。
所以你大概能摸出一个买房升值的顺序来了吧 。
这个其实在每个城市都是可以套用的 。
我今天只是举例说明 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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